https://winconsgroup.com/giam-sat-cong-trinh/

https://winconsgroup.com/sua-nha-gia-re/

https://winconsgroup.com/xay-nha-gia-re/

Giám sát công trình xây dựng, chia sẻ kinh nghiệm giám sát thi công từ A-Z P2

8. Giám sát công trình thi công tô trát:

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra chất lượng, chủng loại vật liệu cát tô, xi măng đúng theo báo giá, spec vật liệu CĐT đã phê duyệt. 

   + Phổ biến cấp phối vữa trộn phục vụ công tác tô đúng mác vữa quy định, định mức… Phần này cũng giống vữa cho công tác xây tường, phải có bảng cấp phối trộn theo tỉ lệ tại vị trí bãi trộn. Việc đổ cốt liệu vào cối trộn phải có dụng cụ đong đếm, tránh tình trạng nhà thầu, tổ đội xúc bằng xẻng đổ vào máy trộn theo dõi tỉ lệ bằng mắt, hoặc không theo dõi.

   + Cán bộ giám sát công trình triển khai ghém mốc trước khi tô, khoảng cách các cục ghém mốc đảm bảo nằm trong khoảng chiều dài thước tầm, mặt các mốc ghém nằm trong mặt phẳng. Tránh tình trạng không ghém mốc hoặc không để ý, đến khi hoàn thiện lắp đăt thiết bị hoặc ốp lát mới phát hiện tường bị tô ngã, tô không phẳng…

   + Triển khai công tác ghém mốc cho tường vệ sinh có ốp lát gạch các mặt phẳng mốc ghém phải tuyệt đối vuông ke, phải tính toán đến độ dày viên gạch ốp tường, tính toán điểm chuẩn lát gạch và gạch chẳn lẻ khi ốp lát sau này ốp lát. Các bạn nên lưu ý kỹ vấn đề này nhé!

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra tường xây đã đi hệ thống ống, dây… âm tường đầy đủ trước khi tiến hành tô tường. Tránh tình trạng bản vẽ chưa có nên kệ tô trát rồi tính sau.

   + Phổ biến và kiểm tra bề mặt tường xây trước khi tô trát đảm bảo được vệ sinh sạch sẽ, tưới nước tạo ẩm trước khi tô trát.    

   + Cán bộ giám sát công trình phổ biến nhà thầu, tổ đội thực hiện sàn lọc cát vàng trước khi tô trát, để loại bỏ được tạp chất, rác, mạc gỗ… Tránh tình trạng có suy nghĩ vật liệu cát nhập về đợt này sạch quá rồi không cần sàn lọc làm gì.

   + Cán bộ giám sát công trình chú ý các vị trí đục tường đi các hệ thống đường ống, dây âm tường và các vị trí tiếp giáp bê tông, nên đóng lưới mắt cáo chống nứt. Việc chủ quan sau này tường sẽ xuất hiện các vết nứt gây rất mất thẩm mỹ.

   + Giám sát công trình kiểm tra độ phẳng tường, độ thẳng tường, các cạnh góc vuông sắc nét, chỉ ron thẳng đều. Chân tường có len gỗ, len dạng thanh tuyệt đối kiểm kỹ để khi bắn len vào sẽ không bị lượng, hở tường nhìn rất mất thẩm mỹ.

   + Triển khai tô tường qua vị trí các kết cấu bê tông nên tiến hành trét hồ dầu lên bề mặt kết cấu bê tông để tạo độ bám dính vữa tô.

   + Giám sát tô trát tường cần chú ý tường tô cho công tác sơn nên dùng chổi bông cỏ quét qua để loại bỏ những hạt cát bám trên bề mặt. Hạn chế sau này phải dùng mũ trét sơn nước sủi tường trước khi trét bột…

   + Chú ý tường tô cho công tác ốp gạch đá dùng chổi dừa quét bề mặt tạo độ nhám bám dính ốp lát. Hoặc có thể sử dụng phương pháp tạo nhám tăng độ bám dính khác.

   + Cán bộ giám sát công trình chú ý tường sau khi tô cần phải tưới nước bảo dưỡng thường xuyên. Tưới nước tối thiểu 3 ngày để bảo dưỡng.

Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ thi cong alu trang trí nội ngoại thất của chúng tôi

9. Giám sát công trình thi công cán nền:

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra chất lượng, chủng loại vật liệu cát , xi măng đúng theo báo giá, spec vật liệu CĐT đã phê duyệt.

   + Phổ biến cấp phối vữa trộn phục vụ công tác cán nền đúng mác vữa quy định, định mức… Phần này cũng giống vữa cho công tác xây tường, phải có bảng cấp phối trộn theo tỉ lệ tại vị trí bãi trộn.

   + Có biên pháp trộn vữa phục vụ công tác cán nền một cách hợp lý, tránh vữa cán trộn không đều sảy ra dộp gạch khi đưa vào hoạt động. Trường hợp vữa cán để dán thảm thì cần phải lưu ý kỹ hơn nữa để đảm bảo sau này dán thảm sẽ bị bong tróc. Đối với sàn hoàn thiện dán thảm tốt nhất vẫn là cán bê tông đá mi, hoặc trộn vữa tăng cường phụ gia tăng cứng bề mặt.

   + Cán bộ giám sát cán nền kiểm tra lại cao độ hiện trạng toàn mặt bằng đảm bảo sẽ hoàn thiện được theo cao độ thiết kế.

      Trường hợp các sàn cải tạo có thể đơn vị đầu thi công bê tông không chú ý đến vấn đề cao độ lúc đổ bê tông dẫn đến sàn đã dốc, đến lúc mình vào cải tạo muốn sàn phải phẳng 1 cao độ có thể một số vị trí phải cán lên 50-150mm chiều dày vữa, dẫn đến hao phí vật tư, tăng tải trọng sàn… Nên cần phải báo về thiết kế hoặc Bên CĐT để có phương án xử lý đật cấp, chấp nhận dốc vị trí cục bộ…

      Dụng cụ kiểm tra cao độ có thể dùng máy toàn đạt, máy thủy bình, máy laze… Mình thì sử dụng máy thì bình cho ngoài ánh sáng nhiều và máy laze cho vị trí trong nhà. Máy thủy bình giá bán cũng rẻ và rất dễ sử dụng, gọn nhẹ khi mang theo công trình.                         

   + Giám sát công trình triển khai ghém mốc tất cả các khu vực cán nền, đảm bảo cao độ nền hoàn thiện đúng theo bản vẽ thiết kế. Tránh tình trạng để nhà thầu, tổ đội tự ghém mốc và cán nền xong mình mới kiểm tra. Như vậy lỡ phát hiện thiếu cao độ phải cán thêm lớp mỏng thì cũng đảm bảo liên kết, đục tỉa bề mặt hạ cao độ cũng không tốt và rất mất thời gian và công sức.

      Việc ghém mốc cán nền tính toán trừ chiều dày vật liệu thi công hoàn thiện trên bề mặt. Nên lúc chuẩn bị ghép mốc cán nền là giám sát công tác cán nền tại công trình phải nắm được độ dày vật liệu hoàn thiện tổng cộng là bao nhiêu? Từ đó từ cos cao độ chuẩn trừ đi chiều dày lớp vật liệu hoàn thiện để xác định cao độ cán nền.

   + Cán bộ giám sát công trình lưu ý việc ghém mốc cán nền cho khu vực sê nô, ban công, sàn mái có diện tích lớn, xem xét đến độ dốc, phân chia hướng dốc để giảm cao độ cán nền. Phần này thiết kế dự án ban đầu nên chú ý bố trí các vị trí ống thu, phễu thu một cách có tính toán khoa học.

   + Lưu ý bề mặt nền trước khi cán vữa phải đục tỉa, vệ sinh sạch sẽ các lớp bám dính nhằm để tạo độ bám dính tốt nhất giữa lớp vữa cán và lớp bê tông sàn.   

   + Cán bộ giám sát công trình phổ biến bề mặt trước khi cán nền tưới nước tạo ẩm, tưới lớp nước hồ dầu tạo liên kết rồi mới tiến hành cán vữa nền.

   + Chú ý sàn sau khi được cán xong nên kiểm tra lại lần nữa cao độ, độ dốc, độ phẳng bằng thiết bị chuyên dụng như máy thủy bình, máy laze…                                                

10. Giám sát công trình thi công chống thấm sàn:

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra vật liệu chống thấm đưa vào công trình đúng theo báo giá, spec vật liệu CĐT đã phê duyệt.

   + Kiểm tra và phân biệt được gốc vật liệu chống thấm để áp dụng chống thấm cho từng khu vực và từng điều kiện môi trường, khi bản vẽ hoặc spect vật liệ không chỉ định vật liệu chống thấm.

   + Kiểm tra bề mặt trước khi chống thấm phải được vệ sinh sạch sẽ. Công tác vệ sinh sạch sẽ bề mặt rất quan trọng trong quy trình chống thấm.

   + Cán bộ giám sát chống thấm công trình phổ biến cho nhà thầu, tổ đội thi công chống thấm đúng theo quy trình nhà sản xuất hướng dẫn. Việc sử dụng hóa chất chống thấm vẫn phải là theo quy trình chống thấm do nhà cung cấp phát hành, bởi vì các quy trình chống thấm đó đã được nhà sản xuất thử nghiệm nhiều rồi mới phát hành ra thị trường sản phẩm đó kèm quy trình thi công.

   + Cán bộ giám sát chống thấm sàn lưu ý phổ biến nhà thầu, tổ đội thi công chống thấm xong nhất định phải tiến hành bước text nước kiểm tra. Thường chống thấm sàn thì nên text nước kiểm tra tối thiểu 24h.

   + Cán bộ giám sát công trình lưu ý bảo vệ lớp chống thấm. Nên cán nền bảo vệ ngay sau khi text nước đạt yêu cầu. Việc để bề mặt chống thấm tự do người qua lại, dẫm đạp lên bề mặt để thi công tác công tác khác sẽ làm trầy xướt lớp màn chống thấm.

      Ngày xưa mình đi làm có ông anh chia sẻ với mình lớp chống thấm cũng như mặc 1 cái áo mưa, khi cái áo mưa đó lủng một lỗ nhỏ, gặp mưa lớn thì chắc hẳn là phải bị ướt rồi. Nên lớp chống thấm cũng xem như lớp màn áo mưa phải bảo vệ kỹ bề mặt thật kỹ.

      Cũng có một số trường hợp hỏi tại sao text nước không phát hiện thấm mà giờ lót gạch xong lại bị thấm vậy nè…?

   +Cán bộ giám sát công trình lưu ý cách xác định nguyên nhân thấm công trình cải tạo sửa chữa thì biện pháp quan sát mắt thường và phối hợp text nước kiểm tra vẫn là biện pháp mình thấy khả thi nhất.

      Sau khi xác đinh nguyên nhân thấm thì giám sát thi công xây dựng công trình phải là người lựa chọn ra biện pháp thi công chống thấm tối ưu nhất, có tính toán và so sánh để đảm bảo vấn đề chi phí.

Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ thi cong alu trang trí nội ngoại thất của chúng tôi

11. Giám sát công trình thi công ốp lát gạch:

   + Kiểm tra vật liệu gạch ốp lát đưa vào công trình đạt yêu cầu kỹ thuật về chất lượng, chủng loại, kích thước, màu sắc chưa. Lưu ý gạch nhập về nên cùng 1 mã, nên chung 1 lô, nếu khác lô phải kiểm tra kỹ màu sắc, kích thước…

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra bề mặt nền tường trước khi tiến hành ốp lát, đục loại bỏ các lớp vữa bám, bụi bẩn, dầu mỡ, vệ sinh sạch sẽ trước khi tiến hành thi công ốp lát gạch.

   + Chú ý lựa chon vật tư phụ ốp lát phù hợp với bề mặt, vật liệu, hoàn thiện… Có thể dùng keo chuyên dụng, xi măng đen, xi măng trắng…

   + Cán bộ giám sát ốp lát gạch công trình xác định điểm chuẩn ốp lát gạch, bóp ke, búng mực, kiểm tra lại kích thước tổng thể bằng các phương để xác định các viên gạch kết thúc, các cạnh có bị rẻo nhỏ hay bị xéo ke không. Tráng tình trạng cứ bám sát máy móc vào bản vẽ. Lưu ý kích thước viên gạch đã kiểm tra khi nhận hàng nhé.

   + Triển khai bóp ke, búng mực kiểm tra độ thẳng, vuông góc các mảng tường hiện trạng trước khi ốp gạch. Không để nhà thầu, tổ đội tự triển khai ốp lát xong rồi mới vào kiểm tra.

   + Kiểm tra lại cao độ hiện trạng cho tất cả các khu vực lát gạch, lưu ý khu vực thoát nước độ dốc đã đạt yêu cầu chưa trước khi tiến hành ốp lát nhé.

   + Triển khai tưới nước tạo ẩm nền tường, tưới nước xi măng tạo lớp liên kết trước khi tiến hành ốp lát gạch.

   + Cán bộ giám sát ốp lát công trình kiểm tra việc ngâm nước tạo ẩm cho các loại gạch nhà sản xuất yêu cầu phải ngâm nước trước khi tiến hành ốp lát, để đảm bảo liên kết. ( Ví dụ các loại gạch men…)

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra bề mặt vật liệu gạch nhám, khả năng thấm nước xi măng hay thấm màu ron trong quá trình thi công thì trước khi thi công phải dùng dầu, nhớt bôi lên bề mặt, hoặc có biện pháp khác để hạng chế gạch bị thấm ố…

      Chú ý này là kinh nghiệm nhé các bạn, mình cũng đã chứng kiến qua nhiều loại gạch thấm mà vệ sinh bay luôn lớp hoàn thiện bề mặt vẫn không sạch được nên không được chủ quan vấn đề này.

   + Kiểm tra cao độ, độ phẳng trần và tính toán viên gạch ốp tiếp giáp trần không được hở, không được xéo. ( Trường hợp hay áp dụng cho ốp tường nhà vệ sinh)       

   + Cán bộ giám sát công trình lựa chọn độ dày cử ron ốp lát gạch cho phù hợp. Cử ron gạch có thể thiết kế hoặc CĐT yêu cầu độ lớn ron, còn nếu không thì cần phải xếp gạch ra kiểm tra xem mức độ đều các viên gạch để có thể chọn kích thước ron hợp lý. 

   + Tính toán trước lúc cán nền độ dày lớp keo hay hồ dầu không được dày quá sẽ dẫn đến trường hợp lâu ổn định gạch sau lát, tốn vật tư phụ và không được mỏng quá sẽ không đảm bảo độ bám dính dễ sảy ra dộp gạch. Chiều dày trung bình ~5mm.       

   + Giám sát thi công công trình chú ý bề mặt gạch sau khi ốp lát đã ổn định các viên gạch phải được vệ sinh sạch sẽ, móc hồ dầu các đường ron lên, móc các ke góc lên, nếu không móc lên phải gõ xuống sâu khỏi chiều dày viên gạch để đảm bảo ron gạch được xuyên suốt và ron đạt được độ sâu không bong tróc.

   + Chú ý triển khai ghém mốc cao độ căng nhợ khống chế cao độ lát gạch các hàng, kết hợp đặt máy laze kiểm tra trong suốt quá trình thi công.

   + Cán bộ giám sát công trình chú ý giám sát thường xuyên độ phẳng giữa các viên gạch bằng mắt thường và bằng tay sờ. Không nên để ốp lát hoành thành hết rồi đi kiểm tra sẽ rất khó khăn cho việc chỉnh sửa.

   + Chú ý bề mặt gạch sau khi ốp lát phải kiểm tra lại cao độ toàn mặt bằng, chú ý các khu vực lắp đặt quầy kệ nền ốp lát phải tuyệt đối phẳng chứ không đưa quầy kệ vào sẽ bị nghiêng ngã.

   + Kiểm tra gạch ốp tường và lát nền trùng ron nhau hay không. ( Trường hợp hay áp dụng nhà vệ sinh)

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra ron gạch ốp lát phải đều và thẳng, kiểm tra ron gạch tường giáp nền phải đều không đầu to đầu nhỏ, góc các mảng ốp gạch ron gạch đều, gạch cắt ghép 45 độ không bị bể mẻ…

   + Kểm tra gạch gạch bộp, gạch bể mẻ, gạch ốp lát không đạt yêu cầu cần phải sửa chữa tháy thế trước khi tiến hành chà ron,

   + Kiểm tra trước khi chà ron đảm bảo đường ron được móc, hút bụi sạch sẽ. Màu ron, nhà cung cấp vật tư ron có thể sẽ được thiết kế hay đại diện CĐT duyệt trước khi thi công. Tránh tình trạng chà ron xong, CĐT yêu cầu chà ron lại vì màu này không ưng ý.           

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra đường ron chà phải được miết lõm nhẹ, không được lồi lõm, lem qua gạch. ( có thể dùng dây điện miết nhẹ bề mặt đường ron hoặc bi vét mặt ron…)

12. Giám sát công trình thi công sơn bả:

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra quy cách, chủng loại vật liệu đúng với thiết kế và spec vật liệu CĐT đã phê duyệt.

   + Kiểm tra Bề mặt cấu kiện phải sạch sẽ trước lúc sơn bả, loại bỏ những tạp chất bám dính, trường hợp tường tô có bám các hạt cát lúc tô chưa quét qua cần phải dùng mủ trét thép sủi.

   + Cán bộ giám sát sơn bả công trình kiểm tra bề tường, trần phải phẳng trước khi sơn bả. Nên kiểm tra cập thước kết hợp dùng máy laze để kiểm tra.          

   + Kiểm tra bề tường, trần thạch cao, vật liệu tấm ốp đầu vít phải được âm vào vật liệu tấm trước khi sơn bả.

   + Cán bộ giám sát sơn nước công trình kiểm tra đường điện, ống nối, hộp nối, ống dẫn nước đặt âm, …đặt dưới lớp hoàn thiện về vị trí, số lượng và chất lượng đạt yêu cầu mới tiến hành thi công bả sơn.

   + Phải đảm bảo bề mặt cấu kiện chuẩn bị thi công sơn bả đạt được độ khô theo quy định.

   + Có trách nhiệm kiểm tra, giám sát vấn đề ATLD công nhân.

    + Giám sát công trình hướng dẫn tổ đội vị trí nào sơn, vị trí nào không sơn tránh tình trạng bả trét từa lưa các vị trí không hoàn thiện sơn bả.  

    + Theo dõi kiểm tra quá trình thi công đầy đủ các lớp bả, đảm bảo lớp bả 1 đã khô tiến hành bả lớp tiếp theo.

    + Cán bộ giám sát công trình theo dõi lớp bả phải đảm bảo khô hoàn toàn mới tiến hành xả bột, hạn chế xả bột xong không tiến hành sơn lót mà để thời gian dài nếu tiếp xúc môi trường mưa nắng sẽ không đảm bảo chất lượng lớp bả, kiểm tra lớp bả được xả phẳng.       

     + Kiểm tra giám sát tất cả khu vực tường, trần có sơn lót đầy đủ.

     + Cán bộ giám sát công trình theo dõi quá trình thi công đầy đủ các lớp sơn phủ, đảm bảo lớp sơn phủ 1 đã khô tiến hành sơn phủ lớp tiếp theo để tránh tình trạng sơn ép màu sẽ không lên màu.    

     + Theo dõi nếu có pha thêm nước vào sơn thì quản lý liều lượng nước pha theo nhà cung cấp chỉ định.

     + Cán bộ giám sát công trình giám sát bề mặt sơn đã hoàn thiện phải phẳng, không rỗ, không bám dính cặn, tạp chất, sơn đều màu, ron chỉ, cắt màu phải thẳng không lem.

Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ thi cong alu trang trí nội ngoại thất của chúng tôi

II. Phần 2: Giám sát công trình phần hoàn thiện.

II.I Nội dung giám sát công trình chính cần lưu ý:( Mình sẽ cập nhật phần 2 sau)

(Ghi chú diễn giải ngữ pháp: Giám sát công trình tiếng anh là gì? Project supervision)

 CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS

Văn phòng chính: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Văn phòng đại diện: Số 02, đường số 11, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam Xưởng gia công: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Ấp 1, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Điện thoại: 0348 111 468 – 0937 146 179 Website: https://winconsgroup.com/

Giám sát công trình xây dựng, chia sẻ kinh nghiệm giám sát thi công từ A-Z

13 Th1

Giám sát công trình thi công xây dựng luôn là đề tài tìm kiếm nhiều nhất trong ngành xây dựng, các bạn chuyên ngành xây dựng tìm kiếm để bổ sung vào những kinh nghiệm thiếu sót bản thân, Chủ đầu tư tìm hiểu để nắm bắt áp dụng vào công trình của riêng mình.

Kinh nghiệm Giám sát công trình thi công xây dựng không thể không nhắc đến các bạn sinh viên chuyên ngành xây dựng mới ra trường quan tâm, tìm kiếm để bổ sung kiến thức thực tiễn ngành nghề xây dựng.

Hiện nay kinh nghiệm giám sát công trình thi công xây dựng có nhiều nguồn chia sẻ như trên các trang mạng, diễn đàn… nhưng tất cả đều là những thông tin rời rạc và không được chia sẻ một cách tổng hợp. Đồng thời nội dung chia sẻ đó đôi khi chỉ là sao chép rồi chia sẻ lại chứ không phải là kinh nghiệm thực tế bản thân tác giả đó viết ra từ kinh nghiệm thực tiễn.

Để bạn đọc có được một quy trình giám sát công trình thi công bài bản tham khảo, tôi sẽ viết bài chia sẻ với các bạn đọc có nhu cầu quan tâm đến quy trình giám sát công trình. Một bài viết kinh nghiệm do tôi tự viết ra sau thời gian làm việc thực tiễn. Các bạn cùng tiếp tục tham khảo bài viết nhé!

(Để nắm bắt thêm nội dung tư vấn giám sát phải thực hiện là gì? Thông tin áp dụng kiểm tra để phê duyệt biện pháp thi công xây dựng gồm nội dung và cách thức như thế nào? Hãy tham khảo thêm và download luật xây dựng 2014 tại đây!)

I. Phần 1: Giám sát công trình xây dựng phần thô.

I.I Nội dung giám sát công trình chính cần lưu ý:

1. Giám sát công trình thi công trắc đạt:

   + Cán bộ giám sát công trình phải trực tiếp triển khai việc thực hiện công tác trắc đạt và tổ chức kiểm tra lại định vị công trình trong phạm vi khu đất đúng theo mặt bằng bản vẽ thiết thiết kế không. Lưu ý bản vẽ phải là bản vẽ sau cùng, bản vẽ được phê duyệt.

   + Phải trực tiếp triển khai thực hiện và kiểm tra việc lập hệ lưới khống chế tim trục chính, tim trục phụ các khu vực thi công theo đúng theo bản vẽ thiết kế. Nếu phát hiện ra sai sót thì phải báo về thiết kế để có phương án xử lý tiếp theo.

   + Cán bộ giám sát thi công công trình phải trực tiếp triển khai thực hiện và kiểm tra, giám sát việc lập lưới cao độ mặt bằng hiện trạng, xem xét, phân tích cao độ hiện trạng, cao độ nền, cao độ đường… so với cao độ hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế.

   + Cùng các bên liên quan bàn giao mặt bằng, tim mốc, cao độ công trình.

   + Triển khai thực hiện và kiểm tra giám, sát việc trắc đạt theo chiều cao để khống chế sai số theo phương thẳng đứng trong quá trình thi công. ( giai đoạn lên từng tầng). Hiên nay cán bộ giám sát trực tiếp trên công trường thường không để ý giám sát, không kiểm tra và để nhà thầu ,thầu phụ, đội tự triển khai dẫn đến khi phát hiện sai sót  thì lúc đó công trình đã đi vào hoàn thiện.

   + Cán bộ giám sát thi công công trình kiểm tra hoàn công kích thước, vị trí, cao độ của các cấu kiện sau khi đã thi công xong. Không nên để công tác sau triển khai mà công tác trước chưa được kiểm tra.

   + Phương tiện, máy móc thiết bị phục vụ công tác giám sát trắc đạt công trình hiện nay phổ biến nhất ở VN vẫn là các loại máy toàn đạt, máy thủy bình, máy laze, và thước đo thủ công…

Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ thi cong alu trang trí nội ngoại thất của chúng tôi

2. Giám sát công trình thi công ép cọc:

   + Cán bộ giám sát công trình triển khai thực hiện và kiểm tra hệ lưới tim cọc đã định vị trên mặt bằng theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt trước khi tiến hành ép cọc. Hiện nay có rất nhiều giám sát trực tiếp tại công trình để cho nhà thầu, tổ đội tự thực hiện xong rồi mới tiến hành kiểm tra trong lúc làm móng, điều này rất dễ hiểu là khi phát hiện sai sót, cọc lệch tim, lệch trục có xử lý sửa chữa lại được không?

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra hình dạng, kích thước, bề mặt, mác bê tông cọc, chứng chỉ xuất xưởng cọc nhập về công trường… Hiện nay cọc nhập về công trường với đầy đủ chứng chỉ xuất xưởng sẽ phải thêm một khoảng chi phí cao, nên việc kiểm chứng chỉ xuất xưởng cũng cần cân nhắc lại có nên lấy cọc có chứng chỉ xuất xưởng không.

      Nếu không có chứng chỉ xuất xưởng thì cọc phải đảm bảo đúng cấu tạo thép, đúng mác bê tông, đúng kích thước, bề mặt đảm bảo toàn diện…

      Vậy làm để kiểm tra? Phần thép thì có thể ép xong cọc thử rồi đập đầu cọc kiểm tra, phần kích thước thì dùng thước tất ok rồi, phần mác bê tông thì dùng súng bắn mác kiểm tra mác bê tông. 

   + Trước khi tiến hành ép cọc cán bộ giám sát phải kiểm tra đối trọng nhà thầu nhập về công trường đủ để ép đạt được tải trọng thiết kế hay không. Kiểm tra giấy kiểm định dàn ép, đồng hồ áp để đảm bảo dàn ép vẫn hoạt động bình thường.

   + Trong quá trình hạ cọc, cán bộ giám sát ép cọc tại công trình ghi chép đầy đủ nhật ký hạ cọc.

   + Trong quá trình hạ cọc, phải giám sát thiết bị đồng hồ đo áp của nhà thầu để quyết định thời điểm đạt được lực ép thiết kế và tiến hành dừng ép.  

   + Trong quá trình hạ cọc, giám sát công trình kiểm tra độ nghiêng cọc và xử lý khắc phục.

   + Trong trường hợp địa chất giả định, nên triển khai nhà thầu ép thử cọc trước khi nhập cọc và ép đại trà.

   + Khi ép cọc biên tiếp giáp nhà dân, cán bộ giám sát công trình kiểm tra tính toán khả năng có thể sảy ra nứt tường nhà bên cạnh, trường hợp mật độ cọc cao thì khả năng trồi đất nền khu vực nhà bên cạnh.

   + Cán bộ giám sát công trình  theo dõi xử lý các sự cố như cọc ép đạt được chiều dài thiết kế nhưng chưa đạt được lực ép Pmin, hay cọc ép đạt được lực ép Pmax nhưng chưa đạt được chiều dài thiết kế. Các trường hợp quan trọng có thể báo thiết kế để có hướng xử lý trước khi tiến hành làm móng.

3. Giám sát công trình thi công đất:

   + Cán bộ giám sát công trình tính toán, xem xét, lên phương án trường hợp chống sạc lở đất hố móng, sạc lở đất nền nhà dân bên cạnh trước khi thi công và bám sát theo dõi kỹ trong quá trình thi công.

   + Các công trình ở những vị trí thấp, thời điểm có mưa Cán bộ giám sát thi công đât tại công trình phải tính toán, xem xét, lên phương án thi xử lý nước đáy hố móng.

  + Giám sát công trình tính toán, xem xét, lên phương án thi công đào đất, lấp đất bằng máy hay thủ công để tiết kiệm chi phí thi công nhất có thể, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công tổng thể dự án.

  + Tính toán, xem xét, lên phương án xử lý lượng đất đào khi mặt bằng thi công hạn chế.

  + Xem xét lựa chọn phương án Đầm đất đáy hố móng: Đầm xe lu, đầm cóc, đầm tay…

  + Cán bộ giám sát công trình phải có phương pháp kiểm tra chiều sâu đáy hố móng theo mốc cao độ chuẩn đã được lập có thể bằng máy toàn đạt, máy thủy bình, máy laze, dây cân nước… Mốc cao độ chuẩn là mốc được bàn giao ban đầu lúc nhận mặt bằng, có ký biên bản giao nhận tim móc giữa đại diện các bên.

  + Phải có phương pháp kiểm tra kích thước đáy hố móng. Có thể đóng giá ngựa, căng nhợ tim trục chính, tim trục phụ, thả dọi ( laze) đo xác định kích thước. Không được án chừng vị trí tim móng rồi đo dài, đo rộng cho xong.

Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ thi cong alu trang trí nội ngoại thất của chúng tôi

4. Giám sát công trình thi công cốp pha:

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra dự toán sử dụng cốp pha loại gì cho từng cấu kiện, khối lượng… Nếu không quy định trong dự toán thì phải tự lên phương án đảm bảo đã chọn được phương án tốt nhất và tiết kiệm trong thi công.

   + Trực tiếp triển khai mực thi công cốp pha móng, đà kiềng… Mực cần được búng rõ lên lớp bê tông lót trước khi triển khai coppha.

   + Cán bộ giám sát thi công cốp pha công trình triển khai mực thi công cốp pha cột. Cần phải búng mực định vị cột rõ lên nền sàn trước khi thi công coppha cột.

   + Triển khai mực thi công cốp pha dầm, sàn. Búng mực tim trục lên đầu cột bê tông.

   + Búng mực lưới tim trục chính, phụ lên sàn bê tông trước khi khi tiếp tục lên cốp pha tầng tiếp theo.

   + Sau khi lắp dựng cốp pha cột xong, cán bộ giám sát cốp pha phải xác định cao độ đổ bê tông cột lên ván khuôn cột. Tránh tình trạng để nhà thầu tổ đội tự triển khai rồi không nắm đúng sai, không kiểm tra.

   + Giám sát công trình kiểm tra hình dạng, kích thước, tiết diện, vị trí cốp pha đã thi công đã đúng theo bản vẽ thiết kế chưa, có bị phình, bị võng…hay không, độ kín khít cốp pha để chuẩn bị cho công tác đổ bê tông.

   + Kiểm tra các cấu kiện cốp pha cột, dầm, móng…có đảm bảo khả năng chịu tải trọng khi đổ bê tông, tránh trường hợp trong lúc đổ bê tông bị bung, bị phình… cốp pha.

   + Cán bộ giám sát công trình phải có phương án thi công cốp pha sàn bao gồm loại cốp pha, loại cây chống, phương án chống, mật độ cây chống, lót chân, để đảm bảo khi đổ bê tông không sảy ra sư cố. Công trình khi sảy ra sự cố coppha sàn thì đa phần là thiệt hại lớn.

   + Kiểm tra độ nghiêng cốp pha cột, vách và độ ổn định các thanh chống, thanh giằng…

   + Có phương pháp kiểm tra độ phẳng cốp pha sàn… Tránh trường hợp sau này hoàn thiện cán nền mới phát hiện nền bê tông đã đổ bị dốc, bị võng…

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra thời gian tiến hành tháo cốp pha cho các kết cấu chịu lực( Lưu ý cốp pha sàn không tháo tầng kế tầng chưa đổ ). Cần phải đảm bảo bê tông đủ cường độ theo tiêu chuẩn áp dụng trước khi tháo coppha chứ không phải để nhà thầu, tổ đội tự sắp thời gian tháo.

5. Giám sát công trình thi công cốt thép trong bê tông:

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra Co, Cq thép nhập về công trường đúng theo báo giá, quyết định phê duyệt spec vật liệu CĐT không.

   + Cán bộ giám sát cốt thép công trình kiểm tra độ sạch, độ nguyên vẹn cốt thép nhập về công trường.                          

   + Có phương án bố trí kho bãi khi thép nhập về công trường và thép sau khi gia công. 

   + Kiểm tra số lượng thép lắp đặt trên cấu kiện có đúng theo bản vẽ thiết kế. Vẫn nên phải là người ra detail thép vì tổ đội, thợ thầy nhiều khi họ ra detail theo kinh nghiệm của họ, dẫn đến không đúng bản vẽ thiết kế lại tốn công, tốn thép và tốn thời gian chỉnh sửa…                    

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra chiều dài thép trên cấu kiện có đúng theo bản vẽ thiết kế không, các thép bố trí chịu moment đảm bảo đúng chiều dài theo tiêu chuẩn áp dụng. Lưu ý đôi khi bản vẽ thiết kế vẫn có sai sót, khi phát hiện sai sót trên bản vẽ cần báo về thiết kế và lên phương án điều chỉnh trước khi thi công.                           

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra tiết diện thép trên cấu kiện có đúng theo bản vẽ thiết kế. Trường hợp dùng thép giảm tiết diện, tăng số lượng thì phải được sự cho phép phía đại diện CĐT và đảm bảo diện tích cốt thép qua mặt cắt cấu kiện không nhỏ hơn và đảm bảo theo tiêu chuẩn áp dụng.                              

   + Kiểm tra kích thước lồng thép đúng theo bản vẽ thiết kế.                           

   + Giám sát công trình kiểm tra các đoạn neo thép ( đoạn giò gà), vị trí các khớp nối như dầm với cột, cột với móng… đảm bảo đủ chiều nối thép theo tiêu chuẩn áp dụng.

   + Kiểm tra các vị trí nối thép cột, dầm… đảm đủ chiều dài nối thép theo tiêu chuẩn áp dụng và tại một mặt cắt không quá 50% số lượng thép nối.

   +Kiểm tra các cấu kiện bô thép phải thẳng hàng, không cong vênh, khoảng cách các cây thép đảm bảo đúng bản vẽ, đúng theo tiêu chuẩn áp dụng…

   + Kiểm tra khoảng cách con kê, gối kê, chiều cao con kê cho các cấu kiện thép dầm, sàn… theo tiêu chuẩn áp dụng và bản vẽ thiết kế.

   + Cán bộ giám sát công trình phải nắm và kiểm tra lớp thép nào nằm trên, lớp thép nào nằm dưới…đúng theo tiêu chuẩn áp dụng cho trường hợp bản vẽ không thể hiện mặt cắt thép qua cấu kiện, chỉ ghi chú chung số lượng và khoản cách.

   + Kiểm tra thép mũ ô sàn vị trí góc giao, thép theo phương chịu lực bố trí đầy đủ trên bước nhịp sàn. Không được bố trí tự tiện một cách không xác định…

Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ thi cong alu trang trí nội ngoại thất của chúng tôi

6. Giám sát công trình thi công đổ bê tông:

   + Cán bộ giám sát công trình tính toán, xem xét, lên phương án bê tông trộn tại chỗ hay bê tông thương phẩm để phù hợp với vị trí công trình, thời gian và tiết kiệm chi phí.

   + Tính toán lượng cốt liệu cho bê tông trộn tại chỗ hay số lượng m3 bê tông thương phẩm để bố trí ca trộn hay ca bơm cho phù hợp. Tránh tình trạng thiếu hụt cốt liệu, thiếu hụt bê tông phải chờ đợi cấp thêm và chất lượng bê tông tại vị trí mạch chờ quá thời gian cho phép.

   + Cán bộ giám sát công trình cùng nhà thầu, tổ đội phân tích tỉ lệ thùng cát, đá, bao xi măng, nước theo mác thiết kế dựa vào định mức cấp phối và theo dõi giám sát quá trình trộn bê tông nhà thầu, tổ đội. Tránh tình trạng cứ để nhà thầu tổ độ tự quyết.

   + Giám sát công trình kiểm tra chất lượng cốt liệu đá, cát, xi măng nhập về đổ bê tông, kiểm tra nước dùng để trộn bê tông. Cát loại gì, có lẫn tạp chất hay không, xi măng đa dụng hay xây tô, đá loại gì có lẫn tạp chất không… Trường hợp bê tông thương phẩm phải kiểm tra phiếu xuất kho, kiểm tra độ sụt, lưu tổ mẫu…

   + Nghiêm thu cốt thép, cốt pha, vệ sinh sàn trước khi đổ bê tông.

   + Chuẩn bị phương án bao che cho trường hợp thời tiết thay đổi bất thường chuyển mưa. Có thể xem xét phương án dùng bạc bao che nhưng phải có phương án che như thế nào… Tránh tình trạng chủ quan thấy trời hổm nay nắng, sáng nay nắng nên chắc không vấn đề gì…

   + Cán bộ giám sát công trình họp nhà thầu, tổ đội về công tác chuẩn bị đầy đủ nhân lực, thiết bị máy móc, vật tư chuẩn bị cho công tác đổ bê tông. Tránh tình trạng thi công hư máy đầm dùi, thi công thiếu người cào bê tông, thiếu người làm mặt…

   + Đầm bê tông khi đổ bê tông cột, vách, dầm, sàn phải sử dụng đầm dùi đúng công suất để đầm. Tránh tình trạng dùng thanh thép sọc xuống hoặc gõ thành thành coppha hoặc có khi là không đầm.

   + Cán bộ giám sát công trình cần phải nắm khi đổ bê tông vách, cột cần phải khống chế cao độ đổ <=1.5m tránh phân tầng bê tông. Tránh tình trạng đổ bê tông từ cao độ đầu cột xả xuống.

   + Giám sát túc trực kiểm tra liên tục trên sàn và cả dưới sàn trong quá trình đổ bê tông dầm sàn. Khi phát hiện sự cố phải tiến hành khắc phục kịp thời hoặc thợ thầy đổ bê tông thiếu sót đầm, không chỉnh thép bung thì nhắc nhở xử lý liền…

   + Cán bộ giám sát công trình hướng dẫn nhà thầu, tổ đội hạn chế mạch ngừng trong quá trình đổ bê tông, nếu có mạch ngừng nên bố trí vào những vị trí có lực cắt và moment nhỏ, khi đổ tiếp bê tông phải tưới nước xi măng mạch ngừng cho trường hợp chưa đông kết hay dung sika xử lý mạch ngừng trước khi đổ bê tông tiếp theo cho trường hợp bê tông đã đông kết. ( quá thời gian)

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra công tác làm mặt bê tông dầm, sàn cho bề mặt chưa hoàn thiện, đảm bảo độ phẳng tương đối. Nếu bề mặt bê tông hoàn thiện thì giám sát kỹ công tác xoa nền, đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật và bề mặt đạt tiêu chuẩn, yêu cầu quy định.

   + Bê tông cho các vị trí sê nô, sàn âm wc, sàn âm mái sau khoảng 4 giờ nên thực hiện công tác ngâm nước xi măng để tăng khả năng chống thấm của bê tông sàn.

      Quy trình chống thấm sàn giai đoạn sau vẫn phải tiến hành đầy đủ, việc ngâm nước xi măng chỉ là công tác bổ sung để đảm bảo an toàn nhất có thể. Có cũng có một số các bạn sẽ nghĩ rằng tại sao phải làm vậy để tốn thêm công đoạn ngâm? Nhưng không, thực tế việc ngâm nước xi măng cho bê tông rất tốt cho việc đông kết bê tông, nước xi măng sẽ len lõi vào các khe bê tông tạo chống thấm rất hiệu quả.

   + Cán bộ giám sát công trình triển khai công tác bảo dưỡng bê tông sau khi đổ. Có thể sử dụng biện pháp tưới nước, đắp bao tưới nước cho trường hợp bê tông hàm lượng phụ gia cao. Lưu ý công tác bảo dưỡng bê tông rất quan trọng nên bắt buộc phải triển khai thực hiện đúng quy trình.

7. Giám sát công trình thi công xây tường:

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra chất lượng, chủng loại vật liệu gạch xây, cát xây, xi măng đúng theo báo giá, spec vật liệu CĐT đã duyệt.

   + Giám sát công trình phổ biến cấp phối trộn vữa phục vụ công tác xây đúng mác vữa quy định. Phải có bảng cấp phối trộn theo tỉ lệ tại vị trí bãi trộn. Việc đổ cốt liệu vào cối trộn phải có dụng cụ đong đếm, tránh tình trạng nhà thầu, tổ đội xúc bằng xẻng đổ vào máy trộn theo dõi tỉ lệ bằng mắt, hoặc không theo dõi.           

   + Cán bộ giám sát công trình triển khai công tác búng mực lên nền sàn để chuẩn bị xây tường, đảm bảo các vách tường trên mặt bằng bố trí đúng theo bản vẽ thiết kế phê duyệt.

      Tránh tình trạng để nhà thầu, tổ đội tự triển khai, thi công xây tường xong mới đi đo kiểm tra, hoặc khi lát gạch mất ke, thiếu kích thước mới phát hiện tường đã xây sai lệch vị trí. Việc búng mực xây tường nên có tính toán đến các trường hợp gạch ốp lát hoàn thiện.

   + Cán bộ giám sát công trình triển khai thi công lớp gạch xây đầu tiên tiếp giáp kết cấu phải được vệ sinh, tưới nước và trét hồ dầu rồi tiến hành xây.

   + Xử lý chân tường cho các vách tường tiếp giáp trực tiếp môi trường ngoài, tiếp giáp với khu vực có nước phải xây tối thiểu 3 đến 5 hàng gạch đinh, hoặc đổ cốp bê tông chân tường cao khoảng 100-150mm. Tránh tình trạng vẫn cứ để gạch ống xây lên sau này việc thấm chân tường sảy ra là khả rất năng cao.

   + Kiểm tra chiều dày mạch vữa trong phạm vi quy định cho phép, khối xây không trùng mạch.

   + Cán bộ giám sát xây tường  tại công trình kiểm tra độ phẳng theo phương đứng và phương ngang, góc xây vuông ke và có câu mỏ gạch.  

   + Kiểm tra các vị trí cạnh tường xây tiếp giáp với bê tông phải có chờ sắt râu với khoảng cách quy định. Sắt râu trong quá trình ghép coppha, cốp thép phải xác định vị trí và đặt vào trước khi đổ bê tông. Khoảng cách thép râu tường khoảng @(500-600)mm

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra các vị trí tường xây tiếp giáp tường xây gạch cũ hiện trạng phải băm tường, đục câu gạch, vệ sinh, tưới nước, trét hồ dầu tiến rồi mới hành xây. Trường hợp tiếp xúc bê tông thì phải vệ sinh, khoan cấy sắt râu, tưới nước, trét hồ dầu rồi mới tiến hành xây. Nếu không chú ý xử lý kỹ các vị trí này thì sau này chắc chắn sẽ xuất hiện vết nứt.

      Việc khoan cấy thép râu nên sử dụng hóa chất khoan cấy có thể là sika 732 hoặc ramset… Khoan cấy mà không sử dụng hóa chất thì thực sự cũng không có tác dụng bao nhiêu.

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra bố trí bổ trụ cho các mảng tường có chiều dài lớn. Đối với tường dày 100mm, dài lớn hơn 4m và tường dày 200mm dài lớn hơn 6m. Tránh tình trạng thấy bản vẽ không thể hiện thì thôi bố trí làm gì.

   + Kiểm tra bố trí giằng đầu tường cho các mảng tường lớn, mảng tường cao có đầu tường không tiếp xúc với dầm sàn. 

   + Các mảng tường tường hộp gen nên xây lên đụng đến trần, đụng đến đà bê tông để đảm bảo ổn định tường, đồng thời đảm bảo hộp gen được kín khít tránh sau này xuất hiện mùi hôi từ hộp gen do ẩm mốc.

   + Cán bộ giám sát công trình phổ biến xây tường các vị trí lỗ cửa cần phải có tối thiểu lớp gạch đinh chèn vào cạnh cửa, hoặc đổ bê tông cạnh cửa, bê tông vị trí bản lề, nhằm đảm bảo sau này liên kết cửa vào tường chắc chắn và bền vững.

   + Cán bộ giám sát công trình phổ biến bảo dưỡng công tác tường xây sau khi xây xong. Nên tưới nước bảo dưỡng liên tục tối thiểu 3 ngày sau khi xây. Trường hợp trời mưa liên tục thì các bạn không cần phải tưới nước nữa nhé!

   + Kiểm tra vật liệu gạch ốp lát đưa vào công trình đạt yêu cầu kỹ thuật về chất lượng, chủng loại, kích thước, màu sắc chưa. Lưu ý gạch nhập về nên cùng 1 mã, nên chung 1 lô, nếu khác lô phải kiểm tra kỹ màu sắc, kích thước…

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra bề mặt nền tường trước khi tiến hành ốp lát, đục loại bỏ các lớp vữa bám, bụi bẩn, dầu mỡ, vệ sinh sạch sẽ trước khi tiến hành thi công ốp lát gạch.

   + Chú ý lựa chon vật tư phụ ốp lát phù hợp với bề mặt, vật liệu, hoàn thiện… Có thể dùng keo chuyên dụng, xi măng đen, xi măng trắng…

   + Cán bộ giám sát ốp lát gạch công trình xác định điểm chuẩn ốp lát gạch, bóp ke, búng mực, kiểm tra lại kích thước tổng thể bằng các phương để xác định các viên gạch kết thúc, các cạnh có bị rẻo nhỏ hay bị xéo ke không. Tráng tình trạng cứ bám sát máy móc vào bản vẽ. Lưu ý kích thước viên gạch đã kiểm tra khi nhận hàng nhé.

   + Triển khai bóp ke, búng mực kiểm tra độ thẳng, vuông góc các mảng tường hiện trạng trước khi ốp gạch. Không để nhà thầu, tổ đội tự triển khai ốp lát xong rồi mới vào kiểm tra.

   + Kiểm tra lại cao độ hiện trạng cho tất cả các khu vực lát gạch, lưu ý khu vực thoát nước độ dốc đã đạt yêu cầu chưa trước khi tiến hành ốp lát nhé.

   + Triển khai tưới nước tạo ẩm nền tường, tưới nước xi măng tạo lớp liên kết trước khi tiến hành ốp lát gạch.

   + Cán bộ giám sát ốp lát công trình kiểm tra việc ngâm nước tạo ẩm cho các loại gạch nhà sản xuất yêu cầu phải ngâm nước trước khi tiến hành ốp lát, để đảm bảo liên kết. ( Ví dụ các loại gạch men…)

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra bề mặt vật liệu gạch nhám, khả năng thấm nước xi măng hay thấm màu ron trong quá trình thi công thì trước khi thi công phải dùng dầu, nhớt bôi lên bề mặt, hoặc có biện pháp khác để hạng chế gạch bị thấm ố…

      Chú ý này là kinh nghiệm nhé các bạn, mình cũng đã chứng kiến qua nhiều loại gạch thấm mà vệ sinh bay luôn lớp hoàn thiện bề mặt vẫn không sạch được nên không được chủ quan vấn đề này.

   + Kiểm tra cao độ, độ phẳng trần và tính toán viên gạch ốp tiếp giáp trần không được hở, không được xéo. ( Trường hợp hay áp dụng cho ốp tường nhà vệ sinh)       

   + Cán bộ giám sát công trình lựa chọn độ dày cử ron ốp lát gạch cho phù hợp. Cử ron gạch có thể thiết kế hoặc CĐT yêu cầu độ lớn ron, còn nếu không thì cần phải xếp gạch ra kiểm tra xem mức độ đều các viên gạch để có thể chọn kích thước ron hợp lý. 

   + Tính toán trước lúc cán nền độ dày lớp keo hay hồ dầu không được dày quá sẽ dẫn đến trường hợp lâu ổn định gạch sau lát, tốn vật tư phụ và không được mỏng quá sẽ không đảm bảo độ bám dính dễ sảy ra dộp gạch. Chiều dày trung bình ~5mm.       

   + Giám sát thi công công trình chú ý bề mặt gạch sau khi ốp lát đã ổn định các viên gạch phải được vệ sinh sạch sẽ, móc hồ dầu các đường ron lên, móc các ke góc lên, nếu không móc lên phải gõ xuống sâu khỏi chiều dày viên gạch để đảm bảo ron gạch được xuyên suốt và ron đạt được độ sâu không bong tróc.

   + Chú ý triển khai ghém mốc cao độ căng nhợ khống chế cao độ lát gạch các hàng, kết hợp đặt máy laze kiểm tra trong suốt quá trình thi công.

   + Cán bộ giám sát công trình chú ý giám sát thường xuyên độ phẳng giữa các viên gạch bằng mắt thường và bằng tay sờ. Không nên để ốp lát hoành thành hết rồi đi kiểm tra sẽ rất khó khăn cho việc chỉnh sửa.

   + Chú ý bề mặt gạch sau khi ốp lát phải kiểm tra lại cao độ toàn mặt bằng, chú ý các khu vực lắp đặt quầy kệ nền ốp lát phải tuyệt đối phẳng chứ không đưa quầy kệ vào sẽ bị nghiêng ngã.

   + Kiểm tra gạch ốp tường và lát nền trùng ron nhau hay không. ( Trường hợp hay áp dụng nhà vệ sinh)

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra ron gạch ốp lát phải đều và thẳng, kiểm tra ron gạch tường giáp nền phải đều không đầu to đầu nhỏ, góc các mảng ốp gạch ron gạch đều, gạch cắt ghép 45 độ không bị bể mẻ…

   + Kểm tra gạch gạch bộp, gạch bể mẻ, gạch ốp lát không đạt yêu cầu cần phải sửa chữa tháy thế trước khi tiến hành chà ron,

   + Kiểm tra trước khi chà ron đảm bảo đường ron được móc, hút bụi sạch sẽ. Màu ron, nhà cung cấp vật tư ron có thể sẽ được thiết kế hay đại diện CĐT duyệt trước khi thi công. Tránh tình trạng chà ron xong, CĐT yêu cầu chà ron lại vì màu này không ưng ý.           

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra đường ron chà phải được miết lõm nhẹ, không được lồi lõm, lem qua gạch. ( có thể dùng dây điện miết nhẹ bề mặt đường ron hoặc bi vét mặt ron…)

12. Giám sát công trình thi công sơn bả:

   + Cán bộ giám sát công trình kiểm tra quy cách, chủng loại vật liệu đúng với thiết kế và spec vật liệu CĐT đã phê duyệt.

   + Kiểm tra Bề mặt cấu kiện phải sạch sẽ trước lúc sơn bả, loại bỏ những tạp chất bám dính, trường hợp tường tô có bám các hạt cát lúc tô chưa quét qua cần phải dùng mủ trét thép sủi.

   + Cán bộ giám sát sơn bả công trình kiểm tra bề tường, trần phải phẳng trước khi sơn bả. Nên kiểm tra cập thước kết hợp dùng máy laze để kiểm tra.          

   + Kiểm tra bề tường, trần thạch cao, vật liệu tấm ốp đầu vít phải được âm vào vật liệu tấm trước khi sơn bả.

   + Cán bộ giám sát sơn nước công trình kiểm tra đường điện, ống nối, hộp nối, ống dẫn nước đặt âm, …đặt dưới lớp hoàn thiện về vị trí, số lượng và chất lượng đạt yêu cầu mới tiến hành thi công bả sơn.

   + Phải đảm bảo bề mặt cấu kiện chuẩn bị thi công sơn bả đạt được độ khô theo quy định.

   + Có trách nhiệm kiểm tra, giám sát vấn đề ATLD công nhân.

    + Giám sát công trình hướng dẫn tổ đội vị trí nào sơn, vị trí nào không sơn tránh tình trạng bả trét từa lưa các vị trí không hoàn thiện sơn bả.  

    + Theo dõi kiểm tra quá trình thi công đầy đủ các lớp bả, đảm bảo lớp bả 1 đã khô tiến hành bả lớp tiếp theo.

    + Cán bộ giám sát công trình theo dõi lớp bả phải đảm bảo khô hoàn toàn mới tiến hành xả bột, hạn chế xả bột xong không tiến hành sơn lót mà để thời gian dài nếu tiếp xúc môi trường mưa nắng sẽ không đảm bảo chất lượng lớp bả, kiểm tra lớp bả được xả phẳng.       

     + Kiểm tra giám sát tất cả khu vực tường, trần có sơn lót đầy đủ.

     + Cán bộ giám sát công trình theo dõi quá trình thi công đầy đủ các lớp sơn phủ, đảm bảo lớp sơn phủ 1 đã khô tiến hành sơn phủ lớp tiếp theo để tránh tình trạng sơn ép màu sẽ không lên màu.    

     + Theo dõi nếu có pha thêm nước vào sơn thì quản lý liều lượng nước pha theo nhà cung cấp chỉ định.

     + Cán bộ giám sát công trình giám sát bề mặt sơn đã hoàn thiện phải phẳng, không rỗ, không bám dính cặn, tạp chất, sơn đều màu, ron chỉ, cắt màu phải thẳng không lem.

Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi.

Tham khảo thêm dịch vụ thi cong alu trang trí nội ngoại thất của chúng tôi

II. Phần 2: Giám sát công trình phần hoàn thiện.

II.I Nội dung giám sát công trình chính cần lưu ý:( Mình sẽ cập nhật phần 2 sau)

(Ghi chú diễn giải ngữ pháp: Giám sát công trình tiếng anh là gì? Project supervision)

 CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS

Văn phòng chính: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Văn phòng đại diện: Số 02, đường số 11, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam Xưởng gia công: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Ấp 1, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Điện thoại: 0348 111 468 – 0937 146 179 Website: https://winconsgroup.com/

Xây nhà giá rẻ theo đơn giá phân tích chi tiết 2023

1. Xay nha gia re theo đơn giá phân tích chi tiết là gì?

   Xay nha gia re theo đơn giá phân tích chi tiết là xây dựng công trình dựa trên các đơn giá thi công được phân tích chi tiết từng công việc để Quý khách hàng có thể kiểm tra khối lượng công việc triển khai thực hiện của nhà thầu một cách dễ dàng và chính xác nhất.

   Dựa vào bảng giá phân tích chi tiết xay nha gia re Quý gia chủ cũng có thể cân đối tăng thêm khối lượng, hoặc giảm bớt khối lượng mà phần chi phí này quyết toán sẽ gọi là phát sinh tăng hoặc phát sinh giảm.

   Đơn giá phân tích chi tiết xay nha gia re sẽ không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng. Tất cả chủng loại vật liệu theo đơn giá chi tiết cũng sẽ không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.

2. Xây nhà theo đơn giá phân tích chi tiết có tốt cho Gia chủ không? 

   Xay nha gia re theo đơn giá phân tích chi tiết từng công việc hiện nay đang là vấn đề quan tâm hàng đầu của Gia chủ và nhiều công ty xây dựng.

   Hiện nay trên thị trường vẫn có 2 hình thức xây nhà đó là xây nhà trọn gói và xây nhà theo đơn giá chi tiết về cơ bản cả 2 đều có mặt ưu điểm riêng. Xay nha gia re theo đơn giá phân tích chi tiết nhằm để Gia chủ có thể hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà mình bao nhiêu dựa vào đơn giá chi tiết cho từng công việc. Có thể Quý khách hàng sẽ cân đo đong đếm để  tiết kiệm được chi phí tối đa cho công trình theo từng công tác thi công.

   Quý khách hàng cũng có thể dựa vào bảng giá xay nha gia re đã phân tích chi tiết của chúng tôi để tính toán sơ bộ chi phí bao nhiêu triệu xây nhà tương lai của mình. Wincons tin chắc rằng chi phí Quý khách hàng tính toán dự trù và chúng tôi thực tế báo giá cũng sẽ không chênh lệch nhiều. 

   Đơn giá chi tiết xay nha gia re này Wincons vẫn áp dụng cho công tác cải tạo nhà, sửa nhà. Quý khách hàng nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ sửa nhà thì hãy liên hệ Wincons để có thể được tư vấn một cách tốt nhất.

Xây nhà giá rẻ 50 triệu, xây nhà nhỏ giá rẻ liên hệ trực tiếp Wincons để được tư vấn

Xây nhà giá rẻ 100 triệu, xây nhà 100 triệu ở nông thôn  liên hệ trực tiếp Wincons để được tư vấn

Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu liên hệ trực tiếp Wincons để được tư vấn

Xây nhà giá rẻ 200 triệu liên hệ trực tiếp Wincons để được tư vấn

Xây nhà giá rẻ 300 triệu liên hệ trực tiếp Wincons để được tư vấn

Mẫu nhà đẹp giá rẻ 500 triệu liên hệ trực tiếp Wincons để được tư vấn

===> Thông tin liên hệ tư vấn tại đây! hoặc liên hệ Hotline: 0937.146.179 để được tư vấn

Xem thêm dịch vụ cải tạo, sua nha gia re

Xem thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm

Xem thêm dịch vụ thi công nhà tiền chế, giá thi công nhà khung thép

Xem thêm dịch vụ thi công trang trí nội ngoại thất, thi cong alu

   Tham khảo quy trình giám sát thi công, giám sát công trình  , các công tác giám sát thi công này sẽ luôn đi kèm việc thi công để đảm bảo chất lượng thi công chúng tôi cho Quý khách hàng sử dụng dịch vụ xay nha gia re . Hệ thống công tác giám sát thi công của chúng tôi bao gồm:

   - Giám sát công trình thi công trắc đạt

   - Giám sát công trình thi công ép cọc

   - Giám sát công trình thi công đất

   - Giám sát công trình thi công copha

   - Giám sát công trình thi công cốt thép trong bê tông

   - Giám sát công trình thi công đổ bê tông

   - Giám sát công trình thi công xây tường

   - Giám sát công trình thi công tô trát

   - Giám sát công trình thi công cán nền

   - Giám sát công trình thi công chống thấm sàn, tường

   - Giám sát công trình thi công ốp lát gạch

   - Giám sát công trình thi công sơn bả

   - Giám sát công trình thi công lắp dựng kết cấu thép

   - Giám sát công trình thi công khung thép vách, khung thép gia cố

   - Giám sát công trình thi công khung thép trang trí

   - Giám sát công trình thi công vách thạch cao

   - Giám sát công trình thi công trần thạch cao

   - Giám sát công trình thi công ốp đá trang trí

   - Giám sát công trình thi công cửa các loại

   - Giám sát công trình thi công vách nhôm kính

   - Giám sát công trình thi công đồ gỗ...

   Một công việc thi công xây nhà triển khai không có quy trình giám sát thì sẽ không thể nào quản lý hết được khâu chất lượng. Vậy nên chúng tôi rất chú trọng công vấn đề triển khai giám sát tại công trường.

   Tất cả những quy trình giám sát này được chúng tôi phát hành ra nhằm mục đích áp dụng vào công trình thi công phục vụ Quý khách hàng. Chúng tôi tin chắc rằng với kinh nghiệm thi công đầy chuyên nghiệp và một kho quy trình giám sát thi công đang áp dụng, chúng tôi sẽ không làm cho Quý khách hàng thất vọng về sản phẩm Quý khách hàng đang đặt niềm tin vào dịch vụ xay nha gia re chúng tôi.

3. Bảng đơn giá chi tiết các công tác thi công xây nhà.

Đơn giá xây nhà phân tích chi tiết phần thô

STTDIỄN GIẢI CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ  ĐƠN GIÁ IĐơn giá chi tiết xay nha gia re phần thô   1Cung cấp nhân công và vật tư ép cọc BTCT đá 1x2, mác 250, cọc: 250x250mm   * Nhân công và máy móc ép cọc: ( Giá dự kiến tùy theo khối lượng) 1 gói          17.000.000 * Cung cấp cọc : 1 md               281.7502Cung cấp nhân công đập đầu cừ 1 cái                 70.0003Cung cấp nhân, công ca máy đào đất hố móng, hầm tự hoại 1 m3                 80.0004Vận chuyển đất dư ra khỏi công trình 1 m3               150.0005Nhân công ca máy lấp đất hố móng 1 m3                 80.0006Cung cấp nhân công và vật tư đắp cát đầm chặt đáy hố móng 1 m3               312.0007Nhân công và vật tư cát tôn nền và tưới nước đầm chặt 1 m3               312.0008Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông lăm le móng 1 m3            1.700.000 * Bê tông đá 1x2, mác 100. Xi mang Hà Tiên Đa Dụng   * Vị trí: Móng, đáy hầm tự hoại, đà giằng móng  9Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông cổ cột, cột, giằng móng, móng, nền, đà sàn, sàn, cầu thang 1 m3            1.900.000 * Bê tông đá 1x2 mác 250. Bê tông thương phẩm hoặc tương đương.  10Cung cấp và lắp đặt cốp pha móng, cột, đà kiềng, dầm sàn, sàn…Cốp pha gạch xây hoặc cốp pha ván. 1 m2               230.00011Cung cấp nhân công và vật tư gia công lắp đặt cốt thép móng, cột, đà kiềng, dầm sàn, sàn… Thép Hòa Phát hoặc Pomina hoặc tương đương. 1 kg                 30.00012Cung cấp nhân công và vật tư chống thấm sàn 1 m2               120.000 * Chống thấm bằng sika latex theo quy trình 2 lớp  13Cung cấp nhân công và vật tư cán vữa sika latex, vữa M75 dày trung bình 30mm. Xi măng Hà Tiên xây tô. 1 m2               160.000 * Vị trí đã quét chống thấm  14Cung cấp nhân công và vật tư cán vữa M75 dày trung bình 30mm. Xi măng Hà Tiên xây tô. 1 m2               100.00015Cung cấp nhân công và vật tư xây tường gạch dày 100mm 1 m2               230.000 * Gạch ống 80x80x160 Tuynel, vữa xây mác 75. Xi măng Hà Tiên xây tô.  16Cung cấp nhân công và vật tư xây tường gạch dày 200mm 1 m2               450.000 * Gạch ống 80x80x160 Tuynel, vữa xây mác 75. Xi măng Hà Tiên xây tô.  17Cung cấp nhân công và vật tư xây gạch đinh 1 m3            4.000.000 * Gạch đinh 40x80x160 Tuynel, vữa xây mác 75. Xi măng Hà Tiên xây tô.  18Cung cấp nhân công và vật tư tô tường ngoài nhà 1 m2               130.000 * Vữa xi măng mác 75, dày 15mm. Xi măng Hà Tiên xây tô. Cát vàng xây tô.  19Cung cấp nhân công và vật tư tô tường trong nhà 1 m2               110.000 * Vữa xi măng mác 75, dày 15mm. Xi măng Hà Tiên xây tô. Cát vàng xây tô.  20Cung cấp nhân công và vật tư tô cầu thang, bậc cấp 1 m2               110.000 * Vữa xi măng mác 75, dày 15mm. Xi măng Hà Tiên xây tô. Cát vàng xây tô.  21Cung cấp nhân công và vật tư tô trần, cột tròn 1 m2               130.000 * Vữa xi măng mác 75, dày 15mm. Xi măng Hà Tiên xây tô. Cát vàng xây tô.  22Cung cấp vật tư và nhân công đổ đà lanh tô 1 md               300.000 * Bê tông đá 1x2 mác 250. Xi măng Hà Tiên đa dụng  23Cung cấp nhân công và vật tư đắp chỉ mặt tiền, tô cạnh 1 md                 50.000 * Vữa xi măng mác 75, xi măng Hà Tiên xây tô. Cát vàng xây tô.  

Đơn giá giá xây nhà phân tích chi tiết phần hoàn thiện

STTDIỄN GIẢI CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ  ĐƠN GIÁ IIĐơn giá chi tiết xay nha gia re phần hoàn thiện  1Cung cấp vật tư  và nhân công lát gạch 1 m2               335.000 * Bao gồm gạch kích thước: 300x300mm; 400x400mm; 300x600mm; 600x600mm…   * Bao gồm vật tư phụ hồ dầu xi măng Hà Tiên xây tô, keo chà ron  2Cung cấp vật tư và nhân công ốp gạch 1 m2               345.000 * Bao gồm gạch kích thước: 300x300mm; 400x400mm; 300x600mm; 600x600mm…   * Bao gồm vật tư phụ hồ dầu xi măng Hà Tiên xây tô, keo chà ron  3Cung cấp lắp đặt trần thạch cao khung chìm 1 m2               198.000 * Hệ khung xương trần tole kẽm C-35x15    * Tấm thạch cao dày 9mm   * Dán lưới chống nứt mối nối.  4Cung cấp lắp đặt trần thạch cao khung chìm chống ẩm 1 m2               208.000 * Hệ khung xương trần tole kẽm C-35x15    * Tấm thạch cao dày 9mm chống ẩm   * Dán lưới chống nứt mối nối.  5Cung cấp lắp đặt trần thạch cao khung khung nổi 1 m2               160.000 * Hệ khung xương Vĩnh Tường   * Tấm phủ PVC dày 9mm  6Vách thạch cao 2 mặt 1 m2               285.000 * Khung xương Vĩnh Tường, tấm dày 9mm  7Vách thạch cao 1 mặt 1 m2               235.000 * Khung xương Vĩnh Tường, tấm dày 9mm  8Lót đá cầu thang, sàn nhà 1 m2               900.0009Sơn nước tường trần trong nhà  1 m2                 80.000 * Bao gồm bả bột 2 nước, xả phẳng, sơn 1 lớp lót, sơn 2 lớp phủ hoàn thiện. Sơn Toa nội thất  10Sơn nước tường trần ngoài nhà 1 m2               100.000 * Bao gồm bả bột 2 nước, xả phẳng, sơn 1 lớp lót, sơn 2 lớp phủ hoàn thiện. Sơn Toa ngoại thất  11Lan can thép hộp 20x20, tay vịn thép hộp 30x60 1 md               650.00012Gia cố kết cấu bằng thép I 1 kg                 37.000 * Thép SS400 hoặc tương đương  13Gia cố vách bằng thép hộp, thép hộp mái tole 1 kg                 42.00014Lợp mái tole 1 m2               220.000 * Tole Đông Á hoặc tương đương  15Diềm tole máng xói… 1 md               140.00016Kính cường lực 10mm. Kính lan can, kính vách tắm đứng… 1 m2               900.00017Phụ kiện cửa bản lề sàn 1 bộ            3.200.00018Tay vịn lan can gỗ hoặc inox 1 md               500.00019Đồ gỗ nội thất - Chúng tôi sẽ báo giá thực tế khi chúng tôi phát hành bản vẽ thiết kế nội thất. gói  Thực tế 20Nhân công đi điện nước - Chúng tôi sẽ báo giá thực tế khi chúng tôi phát hành bản vẽ thiết kế điện nước. gói  Thực tế 21Vật tư điện nước, thiết bị - Chúng tôi sẽ báo giá thực tế khi chúng tôi phát hành bản vẽ thiết kế điện nước. gói  Thực tế 

   Đơn giá phân tích chi tiết xay nha gia re còn phụ thuộc vào các yếu tố như đường vào công trình, diện tich công trình, vị trí công trình… Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết cho ngôi nhà tương lai của bạn hotline: 0937.146.179 để được tư vấn cách xây nhà miễn phí và hợp lý nhất.

# Vì sao chúng tôi lại đưa ra bảng giá phân tích chi tiết xay nha gia re theo từng công việc?

   Qua nhiều năm trong công việc xây nhà trọn gói chúng tôi tiếp xúc nhiều khách hàng và chúng tôi hiểu được nhiều khách hàng có nhu cầu xây nhà theo đơn giá phân tích chi tiết theo từng công việc. Chúng tôi đã nghiên cứu và ban hành bảng đơn giá chi tiết để Quý khách hàng có được sự lựa chọn dịch vụ tốt nhất cho ngôi nhà mình.

   Wincons quyết định đưa đến Quý khách hàng sự trải nghiệm xay nha gia re theo bảng giá chi tiết đầy sự rõ ràng và tiết kiệm chi phí nhất. Sự rõ ràng ở đây chúng tôi muốn nói đến đó là dịch vụ xay nha gia re triển khai làm thực tế bao nhiêu Gia chủ sẽ nắm bắt dễ dàng khối lượng thực hiện và số tiền cần thanh toán khi xây dựng nhà.

# Lựa chọn đơn vị thi công xây nhà với đơn giá rẻ nhất để tiết kiệm chi phí. 

   Đến với Công Ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Wincons Quý khách khách hàng yên tâm về vấn đề chất lượng công trình vì chúng tôi luôn luôn triển khai công việc xay nha gia re với quy trình giám sát thi công bài bản đi kèm, biện pháp thi công bài bản đi kèm.

   Đặt biệt năm 2023 Wincons miễn phí tư vấn, miễn phí thiết kế cho khách hàng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xay nha gia re theo đơn giá phân tích chi tiết. 

   Dịch vụ xay nha gia re, chúng tôi cam kết thi công có biện pháp, có quy trình, có tiến độ chi tiết, có báo cáo hàng ngày và điều quan trọng nhất là có đội ngũ nhân viên Wincons và đội ngũ công nhân Wincons sẽ trực tiếp triển khai thi công khi Quý khách hàng giao dự án. Chúng tôi nói không với việc bán thầu.

   Wincons với các phân xưởng sản xuất cơ khí, phân xưởng sản xuất đồ gỗ, phân xưởng sản xuất nhôm kính với mong muốn phục vụ quý khách hàng sử dụng dịch vụ xay nha gia re với đơn giá thấp nhất thị trường. Các phân xưởng sản xuất Wincons hoạt động hơn 10 năm và với đội ngũ nhân viên, đội ngũ công nhân lành nghề. 

   Ngoài ra Wincons còn tổ chức một bộ phận chuyên bảo hành, bảo trình công trình. Chúng tôi cam kết Quý khách hàng sau khi dự án bàn giao có gặp sự cố chúng tôi sẽ có mặt trong vòng 24 giờ để khắc phục vấn đề. Với đội ngũ bảo hành bảo trì chuyên nghiệp chúng tôi hy vọng rằng điều này cũng sẽ đem đến cho Quý khách hàng một sự trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xay nha gia re của Wincons

Về phần quy trình các bước triển khai làm việc Quý khách hàng bao gồm:

   - Tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu xay nha gia re

   - Tư vấn các khu vực chức năng dựa trên mong muốn Quý khách hàng và mặt bằng thực tế

   - Thiết kế bản vẽ xin phép, xin phép xây dựng, thông báo khởi công đến chính quyền địa phương

   - Báo giá xay nha gia re, hợp đồng xay nha gia re

   - Tiến độ thi công chi tiết

   - Triển khai thi công gói thầu xay nha gia re

   - Giám sát quá trình thi công xay nha gia re

   - Báo cáo thi công hàng ngày cho khách hàng

   - Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng ...

   ==> Quý khách hàng vui lòng tham khảo bài viết xây nhà trọn gói 2023 của Wincons

# Mời Quý khách hàng tham khảo dự án nhà phố, mẫu nhà cấp 4... của dịch vụ xay nha gia re theo đơn giá phân tích chi tiết

Tham khảo mẫu nội thất Wincons

Quý khách hàng có nhu cầu xay nha gia re theo đơn giá phân tích chi tiết, hãy liên hệ hotline 0937.146.179 để được Wincons tư vấn miễn phí cho khách hàng. Xin cảm ơn Quý khách hàng đã sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công Công Ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Wincons!

Đơn vị báo giá thi công nhà khung thép, nhà tiền chế tốt nhất năm 2023?

   Giá thi công nhà khung thép bao nhiêu tiền 1m2 là câu hỏi chúng tôi nhận được phổ biến nhất trong thời gian vừa qua. Hiện nay rất nhiều khách hàng, nhà đâu tư quan tấm đến kiểu nhà tiền chế hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế. Tuy nhiên không nhiều người hiểu được đầy đủ thông tin về nhà tiền chế. Những kiến thức này dường như chỉ phổ biến tại những công ty chuyên thiết kế thi công nhà thép tiền chế như Wincons. Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn một vài thông tin hữu ích về nhà thép tiền chế và giải đáp cho bạn câu hỏi giá thi công nhà khung thép bao nhiêu một m2 hay chi phí xây nhà tiền chế bao nhiêu tiền 1m2.

Quy trình báo giá thi công nhà khung thép bao nhiêu 1m2.

Báo giá thi công nhà khung thép gồm nhiều hạng mục đơn giá khác nhau. Để có được báo giá chính xác thì những số liệu phải chính xác và phải minh bạch. Vì thế trước khi báo giá chúng tôi sẽ thực hiện việc khảo sát thực tế vị trí sẽ xây dựng nhà tiền chế, lấy số liệu sau đó mới báo đơn giá thi công cũng như tổng chi phí xây dựng hoàn thiện nhà thép tiền chế. Công ty chúng tôi xin được phép trình bày một số những bước cơ bản để quý khách hàng có thể hình dung:

Collapse

Giá thi công nhà khung thép 2023 – Chi phí xây nhà tiền chế 100m2

Giá thi công nhà khung thép 100m2 dao động từ khoảng 1.200.000 VNĐ/m2 đến 2.500.000 VNĐ/m2 nếu bạn lựa chọn hình thức thi công trọn gói tại Wincons gồm có cả phần thô và phần hoàn thiện. Nếu bao gồm ngân sách trang trí nội thất bên trong và bên ngoài cho ngôi nhà thì báo giá giao động khoảng từ 2.000.000 VNĐ/m2 đến 4.000.000 VNĐ/m2. Như vậy nếu xây nhà tiền chế 100m2 để ở hoàn thiệt tất cả thì giá rơi vào khoảng từ 200 đến 400tr.

Ưu điểm của thi công nhà khung thép so với nhà bê tông cốt thép.

Xây nhà khung thép tiền chế bao giờ cũng kết hợp với việc làm sàn bê tông siêu nhẹ lắp ghép hoặc đôi khi gia chủ lựa chọn cả làm tường nhẹ lắp ghép. Vì vậy loại nhà này sẽ mang đến những lợi ích cụ thể như sau:

 * Giảm chi phí đầu tư cho nền móng

Làm nhà khung thép tiền chế các hạng mục đều có trọng lượng nhẹ hơn so với nhà bê tông truyền thống. Do đó khi xây nhà khung thép tiền chế trọng lượng công trình sẽ giảm đi đáng kể so với việc xây nhà truyền thống.

Nhà tiền chế trọng lượng nhẹ hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép

Nhà tiền chế trọng lượng nhẹ hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép

Nhờ đó việc đầu tư cho nền móng của các gia đình sẽ giảm đáng kể so với chi phí làm móng nhà truyền thống.

 * Tiết kiệm thời gian xây nhà

Nhà tiền chế xây dựng chủ yếu bằng cách lắp ghép nên thời gian thi công nhanh hơn rất nhiều so với việc xây nhà truyền thống. Đặc biệt khi làm nhà khung thép tiền chế có thể thi công hoàn thiện phần khung thép từ móng đến tầng cuối cùng. Song song với đó khi thi công sàn bê tông nhẹ cũng có thể thi công toàn bộ từ tầng 1 đến tầng cuối cùng. Vì vậy khi làm nhà tiền chế thời gian làm nhà có thể rút ngắn 1/2 – 1/3 so với việc thi công nhà truyền thống.

Giá thi công nhà khung thép bao nhiêu 1m2, có rẻ hơn nhà bê tông không?

Nhà khung thép hay còn gọi là nhà khung thép lắp ghép. Loại nhà này được lắp ghép từ các cấu kiện thép gia công sẵn tạo thành hệ thống khung, dầm vững chắc. Làm nhà khung thép sẽ không cần đổ cột, dầm bê tông như cách xây nhà truyền thống nữa.

Làm nhà tiền chế có thể kết hợp xây tường gạch hoặc làm tường lắp ghép, làm sàn bê tông siêu nhẹ hay làm trần mái tôn…đều được.

Vậy nhà tiền chế bao nhiêu 1m2? Hiện tại giá thi công nhà khung thép trọn gói là 1.200.000đ – 2.500.000đ/m2 thi công trọn gói. Giá thi công trọn gói đã bao gồm những hạng mục cụ thể như sau:

Giá thi công nhà khung thép theo m2 như trên chắc chắn sẽ rẻ hơn so với việc đổ cột, dầm bê tông cốt thép. Tuy nhiên, mức chênh lệch không đáng kể nhiều. Làm nhà khung thép cái lãi của gia chủ đó là lãi về thời gian, và lãi về chi phí đầu tư các hạng mục khác.

Giá thi công nhà khung thép năm 2023

Wincons chuyên về lĩnh vực thiết kế, gia công và thi công lắp dựng nhà thép tiền chế cho nhiều công trình tiêu biểu có quy mô và độ phức tạp cao. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên tay nghề cao, Wincons đảm bảo sẽ báo giá xây dựng nhà thép tiền chế phù hợp nhất, giúp khách hàng hoàn thành công trình với chi phí xây dựng nhà khung thép tiết kiệm và đạt chất lượng cao.

Chính sách báo giá thi công nhà khung thép – Wincons

Khi xây dựng nhà thép tiền chế thường quan tâm tới xuất đầu tư giữa nhà thép tiền chế với nhà bê tông cốt thép truyền thống hay nha tien che gia bao nhieu?

Việc dùng khung thép này đối với những công trình có quy mô lớn, sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với nhà sử dụng khung bê tông cốt thép. Nhiều trường hợp xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng cho các công trình có thể giảm tới 35% chí phí so với giá thành nhà thép tiền chế và nhiều trường hợp công trình dùng bê tông cốt thép bất khả thi so với nhà thép.

Giá thi công nhà khung thép tại thời điểm hiện nay đơn giá thị trường chung thì giá nhà thép tiền chế thường ở mức: 1.200.000 đ/m² – 2.500.000 đ/m² tùy thuộc vào diện tích, quy mô của các công trình.

Tham khảo dự án của chúng tôi: Diện tích xây dựng dài x rộng = 18 x 65= 1170m2.

Đơn giá m2= tổng chi phí giá thi công nhà khung thép / chia m2 xây dựng = 2255.565.782 / 1170 = 1.927.834 (đồng).

https://ic.pics.livejournal.com/top10nhathauhcm/93787276/12007/12007_original.jpg

Với việc dự tính giá thi công nhà khung thép bên trên trên là cơ sở giúp khách hàng có thể lựa chọn được các nguyên vật liệu phù hợp với kết cấu công trình, giúp giảm thiểu đáng kể những rủi ro xảy ra trong quá trình xây dựng.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS Văn phòng chính: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Văn phòng đại diện: Số 02, đường số 11, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam Xưởng gia công: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Ấp 1, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Điện thoại: 0348 111 468 – 0937 146 179 Website: https://winconsgroup.com/

Đơn vị báo giá thi cong alu trang trí nội ngoại thất tốt nhất năm 2023?

 Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành xây dựng trong những năm gần đây, nhu cầu thiết kế, thi cong alu được nhiều khách hàng tin dùng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ hiểu biết và kinh nghiệm về mặt hàng xây dựng này.

Trong bài viết dưới đây Wincons xin phép báo giá thi công alu với các mẫu tấm lợp thông minh mới nhất dưới đây của Wincons hy vọng sẽ hữu ích đối với bạn nhất năm 2023.

1. Wincons – Đơn vị thi cong alu nội ngoại thất chất lượng

– Hiện nay, nhu cầu thiết kế, thi công alu trang trí nội ngoại thất đang được nhiều người tiêu dùng Việt hướng đến. Đó là lựa chọn an toàn, tiết kiệm, hiệu quả, mang tính thẩm mỹ cao đối với mọi công trình xây dựng. Nếu bạn đang lên ý tưởng thi công alu cho ngôi nhà của mình, hãy cùng Wincons tham khảo bài viết dưới đây, đển chọn lựa được nhà thầu thi cong alu trang trí nội ngoại thất tốt nhất cho công trình của bạn nhé.

– Wincons chuyên thi cong alu trang trí , tấm lợp alu , tấm trang trí alu chuyên nghiệp. Tấm alu một trong những sản phẩm đang rất hót hiện nay, được nhiều người sử dụng thay vì các vật liệu khác. Đối với Aluminium bạn vừa tiết kiệm được tài chính, vừa tiết kiệm được thời gian thi công vì nó dễ dàng thi công hơn những vật liệu khác. Tấm trang trí alu cũng rất thông dụng và phổ biến, dễ thấy và mua. Nếu bạn có dự án muốn thi công alu trang trí nội ngoại thất có thể liên hệ Wincons Hotline : 0937.146.179 để được tư vấn miễn phí nhé.Collapse

– Vì thế, thi cong alu đang là lựa chọn chủ yếu cho các công trình mặt dựng quảng cáo và mặt dựng công cộng. Nếu bạn đang có nhu cầu thi công mặt dựng alu, hãy cùng Wincons tham khảo những thông tin cơ bản dưới đây.

2. Báo giá thi cong alu trang trí nội ngoại thất tốt nhất 2023

– Dưới đây là bảng báo giá thi cong alu trang trí nội ngoại thất cao cấp giá tốt nhất 2023 tại Việt Nam. Quý khách hàng có có nhu cầu thi công alu trang trí có thể liên hệ qua số Hotline : 0937.146.179 để được tư vấn

2. Cấu tạo chung của Tấm Alu trang trí nội ngoại thất

– Cũng giống như các loại trang trí làm bằng chất liệu khác trên thị trường, Tấm alu ngoài trời cũng có kết cấu gồm  2 phần: Tấm alu và Kết cấu khung thép

2.1. Tấm Alu

– Nếu bạn chọn tấm Alu dùng cho mái sảnh nên chọn loại sản phẩm chuyên dụng ngoài trời, đảm bảo độ dày nhôm lớn nhất để tăng độ bền, độ dẻo của sản phẩm, hạn chế tối đa tác động, ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài.

– Độ phủ nhôm bạn có thể chọn một trong các thông số sau: 0,06mm, 0,1mm, 0,15mm, 0,18mm, 0,21mm, 0,3mm, 0,4mm, 0,5mm…. Nếu công trình đòi hỏi độ kiên cố, chắc chắn cao bạn nên chọn độ phủ nhôm dày dặn để gia tăng tuổi thọ – Độ dày tấm Alu thông thường: từ 2mm đến 5mm – Kích thước tấm Alu dùng cho thi cong alu trang trí nội ngoại thất: 1220mm x 2440mm – Màu sắc đa dạng nên khách hàng có thể thoải mái lựa chọn theo nhu cầu: trắng, vàng, cam, xanh, xám… – Hiện nay có rất nhiều hãng phân phối dòng sản phẩm alu đến tay người tiêu dùng. Hãy chọn thương hiệu uy tín nhất để an tâm hơn với công trình xây dựng của mình.

BẢNG MÀU ALU TRIEUCHEN

BẢNG MÀU ALU ALCOREST

2.2. Kết cấu khung thép

– Thi cong alu ở sảnh ngoài trời, phần khung thép sẽ được dấu kín bên trong nên quá trình làm mái khá đơn giản, chỉ cần tính toán làm sao cho an toàn, tính năng chịu lực của mái tốt nhất là được. – Kết cấu khung thép alu thi công mái đơn giản hơn rất nhiều so với khung thép của mái nhựa hoặc mái kính nên giúp gia chủ tiết kiệm được phần nào chi phí. – Khung thép thi công mái Alu ngoài trời thường được làm từ hộp sắt kích thước đa dạng. Riêng phần mái diện tích lớn cần dùng thép hình chữ I, chữ T hoặc chữ U hoặc kết hợp tất cả các loại thép nói trên.

3. Đặc điểm chung của thi công alu trang trí nội ngoại thất

– Mặt dựng Alu là tấm nhôm alu bọc bên ngoài mặt tiền, được dùng thay thế cho các bức tường thô sơ của các công trình, tòa nhà. Sử dụng dịch vụ thi công mặt dựng Alu vừa có tác dụng bảo vệ mặt tiền của tòa nhà vừa tăng tính thẩm mỹ riêng cho công trình

– Còn tấm Alu là tấm ốp hợp kim bằng nhựa Aluminum vốn là dạng hợp kim dạng tấm, nó được cấu thành từ hai lớp nhôm kết dính nhau bằng lớp keo siêu bền cùng một lớp lõi bằng nhựa có khả năng chống cháy cao.

– Về thi cong alu đã có mặt trên thị trường gần chục năm nay và đang từng bước chiếm lĩnh thị trường nước ta. Vật liệu này trở thành lựa chọn phổ biến trong thiết kế thi công bảng hiệu quảng cáo ngoại thất, nội thất.

– Đặc điểm của dòng sản phẩm này có cấu tạo gồm  7 lớp với chức năng hoàn toàn khác nhau:

https://ic.pics.livejournal.com/top10nhathauhcm/93787276/13122/13122_original.png

4. Ưu điểm nổi trội của thi cong alu trang trí nội ngoại thất

4.1. Độ bền cao

– Theo đánh giá của các kiến trúc sư chuyên nghiệp, việc thi cong alu trang trí ngoại thất rất bền, có thể chống chịu tốt trước mọi loại hình khắc nghiệt của thời tiết. Thêm nữa, Alu có khả năng hạn chế tối đa sự ăn mòn do hóa chất, chống rêu mốc, giảm bám bụi, cách nhiệt, chống cháy nổ tốt, tính năng chịu lực lớn.

4.2. Thi công alu, công tác triển khai đơn giản

– Vì trọng lượng của Alu nhẹ hơn nhiều so với các vật liệu kim loại khác nên giảm một cách đáng kể trọng lượng của mặt dựng Alu. Sản phẩm có tính đàn hồi cao, có thể uốn cong, tạo hình dễ dàng với vô vàn kiểu dáng khác nhau. Thi công mặt dựng Alu vì thế mà thuận tiện, dễ dàng.

4.3. Tính ứng dụng cao

– Tấm Alu được dùng để làm bảng hiệu quảng cáo, ốp mặt tiền, làm vách ngăn, trang trí nội ngoại thất… Bề mặt Alu bóng đẹp, bằng phẳng tạo cảm giác sang trọng, tinh tế, bạn có thể kết hợp với nhiều vật liệu khác để gia tăng tính thẩm mỹ cho công trình xây dựng.

4.4. Màu sắc đa dạng

– Giả gạch cổ, vân gỗ, vân đá hoa cương, màu kim loại, màu trơn… phù hợp với mọi công trình xây dựng – Sản phẩm có tính chống nắng tốt, cách âm, cách nhiệt hiệu quả.

4.5. Giá thành rẻ

– So với các loại mặt dựng truyền thống, thi cong alu giúp tiết kiệm chi phí hơn nhiều.

5. Các thiết kế phổ biến trang trí Alu trên thị trường

https://winconsgroup.com/wp-content/uploads/2022/10/3.3-Gia-cong-lap-dat-khung-thep.jpg

https://winconsgroup.com/wp-content/uploads/2022/10/10.-Thi-cong-ap-tam-alu.jpg

https://winconsgroup.com/wp-content/uploads/2022/10/15.-Hoan-thien-ap-tam-alu.jpg

https://ic.pics.livejournal.com/top10nhathauhcm/93787276/12939/12939_original.jpg

https://winconsgroup.com/wp-content/uploads/2022/10/16.-Hoan-thien-ap-tam-alu.jpg

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS Văn phòng chính: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Văn phòng đại diện: Số 02, đường số 11, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam Xưởng gia công: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Ấp 1, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Điện thoại: 0348 111 468 – 0937 146 179 Website: https://winconsgroup.com/

Đơn vị báo giá thi công xây nhà trọn gói tại tphcm tốt nhất năm 2023

 Việc tìm hiểu một công ty xây dựng để tư vấn xây dựng, thủ tục pháp lý và báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm là một trong những việc mà chủ đầu tư quan tâm trước khi có ý định xây dựng tổ ấm cho gia đình mình, Bởi thông qua đó sẽ giúp cho chủ đầu tư có thể lựa chọn cho mình một đơn vị thi công xây dựng có năng lực, uy tín, chuyên nghiệp với một mức giá hợp lý.

Nếu như khách hàng đang phân vân về nhiều vấn đề liên quan tới dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Wincons, để có thể đưa ra quyết định phù hợp cho lựa chọn của mình!

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm là gì?

Xây nhà trọn gói tại tphcm (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc cho nhà thầu. Từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Chính vì tính tiện lợi của dịch vụ này, mà chủ đầu tư không cần phải quá khó khăn trong việc tìm kiếm ý tưởng thiết kế dành cho ngôi nhà của mình, hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt…vv.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm 2023 – Wincons

Tuỳ thuộc vào chủng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn thì đơn giá xây nhà trọn gói nhà phố của Wincons được chia thành 5 nhóm như sau:

Giá thi công xây nhà trọn gói năm 2023?

      + Nhóm vật gói trung binh ( - ) : Giá xây nhà giao động từ 4.500.000đ/m2 đến 5.100.000đ/m2. ( cập nhật chi tiết theo báo giá)

      + Nhóm vật gói trung binh: Giá xây nhà giao động từ 5.100.000đ/m2 đến 5.700.000đ/m2.

      + Nhóm vật gói trung binh khá : Giá xây nhà giao động từ 5.700.000đ/m2 đến 6.500.000đ/m2.

      + Nhóm vật tư khá: Giá xây nhà giao động từ 6.500.000đ/m2 đến 7.200.000đ/m2.

      + Nhóm vật tư gói tốt : Giá xây nhà giao động từ 7.200.000đ/m2 đến 8.400.000đ/m2.

Lưu ý xây nhà trọn gói tại tphcm:

· Bảng giá trên đây áp dụng cho công trình nhà phố có diện tích sàn xây dựng từ 50m2, tổng diện tích sàn từ 200m2 đường hẻm vận chuyển vật tư từ 4m trở lên.

· Đối với công trình diện tích đất dưới 50m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2, đường hẻm nhỏ hơn dưới 4m hoặc yêu cầu cao hơn như biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển….vv đơn giá có thể cao hơn 10% đến 30%.

· Để có thể nhận được một báo giá cụ thể, chi tiết và chính xác hơn, Wincons khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp công ty để được tư vấn kỹ hơn về pháp lý, thiết kế, thi công, để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, cũng như mang lại một công trình có tính thẩm mỹ cao hơn, phù hợp hơn.

· Những vật tư mà chúng tôi sử dụng để xây dựng nên một ngôi nhà đều là những vật tư chất lượng và có thương hiệu uy tín ổn định trên thị trường.

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói tại tphcm .

* Sau khi đã nắm được báo giá theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. Winconsgroup xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

* Phần gia cố nền đất yếu xây nhà trọn gói tại tphcm

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

* Phần móng xây nhà trọn gói tại tphcm

+ Móng đơn tính 30% – 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng Băng, móng cọc tính 40% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng) xây nhà trọn gói tại tphcm: 

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

* Phần sân xây nhà trọn gói tại tphcm

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói

* Phần nhà xây nhà trọn gói tại tphcm

+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Giàn trang trí pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích mái xây nhà trọn gói tại tphcm:

* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Ô trống trong nhà xây nhà trọn gói tại tphcm:

=> Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường

=> Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

=> Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS Văn phòng chính: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Văn phòng đại diện: Số 02, đường số 11, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam Xưởng gia công: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Ấp 1, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Điện thoại: 0348 111 468 – 0937 146 179 Website: https://winconsgroup.com/

Trải nghiệm Top dịch vụ sua nha gia re, sửa nhà trọn gói, sửa nhà uy tín tphcm năm 2023

 Sua nha gia re là việc thi công, xây dựng lại từng chi tiết, hạng mục nhỏ cho đến toàn bộ ngôi nhà để cải tạo không gian, nâng cao chất lượng sống gia chủ. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà sẽ ảnh hưởng đến kiến trúc của công trình đã tạo ra trước đó. Vậy làm sao để sửa nhà nhanh chóng, tiết kiệm chi phí. Hoặc có dịch vụ sửa nhà nào có bảng báo giá sửa nhà mới nhất với mức phải chăng mà vẫn đáp ứng những tiêu chí trên. Mời bạn đọc theo dõi và tìm hiểu bài viết sua nha gia re của Wincons.

Collapse

Lý do cần phải sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở 

Một trong những lý do cần sửa chữa, cải tạo nhà ở chính là thời gian sử dụng đã quá lâu. Bất kỳ một đồ vật nào cũng vậy, sau nhiều năm sử dụng chắc chắn sẽ bị hao mòn, ảnh hưởng đến chất lượng, công năng. Nhà ở cũng vậy, sau một thời gian dài dưới tác động của môi trường bên ngoài như thời tiết, khí hậu,... sẽ ảnh hưởng bên trong căn nhà. Cụ thể:

Lý do sửa nhà cũng có thể vì gia chủ không hài lòng với thiết kế ban đầu như khu vực cầu thang quá nhỏ, hẹp, thiếu ánh sáng. Bởi vì trong nhà có người lớn tuổi mà cầu thang dốc sẽ không đảm bảo an toàn.

Đôi khi gia chủ muốn thay đổi phong cách thiết kế khác để làm mới không gian sống của mình. Hay muốn thêm bớt không gian để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Hoặc đơn giản sửa nhà là vì gia đình chuẩn bị có công việc trọng đại nên muốn tân trang, đổi mới ngôi nhà. Để thích hợp với việc đón thêm một thành viên mới của gia đình.

==> Hãy liên hệ dịch vụ sua nha gia re  Wincons để được tư vấn miễn phí hoặc liên hệ hotline: 0937.146.179 gặp Mr Long.

Những tiêu chí cần quan tâm trước khi sửa chữa nhà

Dự đoán chi phí sửa nhà, thời gian xây dựng

Đây là bước đầu tiên bắt buộc mọi gia chủ cần phải thực hiện nếu muốn tiết kiệm tối đa chi phí sửa nhà. Để làm tốt được việc này gia chủ cần lên danh sách những hạng mục cần sửa chữa, là cải tạo cục bộ hay toàn bộ.

Tiếp đó lên danh sách những nguyên vật liệu cần thiết cho việc sửa chữa và mức giá thành tương ứng cùng chi phí nhân công để hoàn thiện từng hạng mục.

Để làm tốt được điều này có thể sẽ rất khó khăn với những gia chủ chưa từng có kinh nghiệm sửa nhà. Nên bạn cũng có thể tham khảo những công trình đã từng sửa chữa trước đó. Hoặc tìm đơn vị nhà thầu sửa chữa nhà trọn gói uy tín với mức báo giá sửa chữa nhà hợp lý để giúp bạn thực hiện.

Lên kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa

Ý tưởng thiết kế sẽ quyết định trực tiếp đến chi phí xây dựng mà bạn phải bỏ ra. Do vậy ngay từ giai đoạn lên kế hoạch cải tạo nhà gia chủ cần phải đảm bảo phong cách muốn thay đổi, không gian được thêm/bớt, cửa sổ và các hạng mục sửa chữa khác hài hòa với nét kiến trúc tổng thể.

Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ tránh tham khảo các công trình kiến trúc khác nhau rồi áp dụng trong từng không gian khác nhau của ngôi nhà. Việc này vô tình làm mất đi tính thẩm mỹ chung của ngôi nhà, gây sự lộn xộn và ức chế với mắt người nhìn.

==> Hãy liên hệ dịch vụ sua nha gia re Wincons để được tư vấn miễn phí hoặc liên hệ hotline: 0937.146.179 gặp Mr Long.

Những lợi ích từ dịch vụ sua nha gia re của Wincons

==> Hãy liên hệ dịch vụ sua nha gia re Wincons để được tư vấn miễn phí hoặc liên hệ hotline: 0937.146.179 gặp Mr Long.

Lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công sua nha gia re

Mục đích sửa nhà

Điều cần quan tâm đầu tiên trước khi bắt tay vào việc sửa chữa đó là phải xác định rõ mục đích xây dựng là gì? Bạn muốn sửa chữa để gia đình ở, tân trang để bán lại hay sửa chữa để làm nhà cho thuê,...

Mục đích sửa chữa sẽ đóng vai trò rất quan trọng trong việc đưa ra quyết định căn nhà sẽ được xây dựng ra sao, sử dụng vật liệu gì, ngân sách cải tạo cần bỏ ra là bao nhiêu,...

Hạng mục sửa chữa nhà

Nếu có khả năng bạn nên lên kế hoạch sửa chữa ngôi nhà tổng thể và sửa dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói 1 lần, như vậy sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí cải tạo.

Trong trường hợp, bạn không có đủ ngân sách thể thực hiện một lần. Ta có thể lên ý tưởng thiết kế tổng thể ngôi nhà rồi tiến hành sửa chữa dần dần. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà khi sửa chữa hoàn tất sẽ vẫn thống nhất và hài hòa với nhau. Hạn chế tình trạng sửa lại những cái mới sửa.

Ngân sách sửa nhà

Rất nhiều người tự dù trù chi phí sửa nhà cho mình nhưng trên thực tế nó rất khó để có được con số chính xác. Bởi vì chi phí đó sẽ phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như loại nhà ở, trang thiết bị, vật tư, đồ nội thất sử dụng,... Cũng là vòi nước, gạch lát sàn nhưng giá của các nhãn hiệu khác nhau sẽ chênh lệch rất nhiều.

Để đảm bảo rằng có được bảng giá sửa nhà chính xác tương đối nhất ta có thể nhờ vào sự tư vấn của những công ty xây dựng có kinh nghiệm. Họ sẽ là những người am hiểu về giá trị sử dụng, giá thành sản phẩm nhất.

Đặc biệt là các công ty hiện nay có rất nhiều ưu đãi như miễn phí thiết kế, chiết khấu phần trăm dựa trên giá trị hợp đồng. Nếu bạn lo ngại về vấn đề họ sẽ hưởng hoa hồng khi mua vật tư thì hãy yên tâm:

Thiết kế lại ngôi nhà trước khi thi công sửa chữa

Mỗi căn nhà, căn hộ đều có diện tích và kích thước cố định, cũng như có sẵn phong cách ưa thích theo nhu cầu ban đầu của gia chủ. Nếu như ban đầu bạn có có bản thiết kế chi tiết cho ngôi nhà của mình thì không cần phải thay đổi quá nhiều khi tiến hành sửa nhà.

Tuy nhiên, với những ngôi nhà chưa có thiết kế cụ thể từ đầu. Thì cần phải tốn thời gian để lên bản thiết kế hoàn chỉnh. Điều này sẽ đảm bảo rằng sau khi sửa nhà sẽ tạo nên một thể thống nhất, hài hòa với nhau.

Đặc biệt, đối với người Á Đông, phong thủy là yếu tố không thể thiếu vì ảnh hưởng đến sức khỏe, công việc, cuộc sống của những thành viên trong gia đình. Khi tiến hành sửa chữa cần xem ngày, vị trí đặt bếp, màu sơn có hợp mệnh với gia chủ.

Lúc này, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ các đơn vị chuyên sửa chữa nhà ở. Họ sẽ giúp bạn lên kế hoạch cải tạo lại tất cả mọi thứ từ căn bếp, cầu thang, tranh trường,... Thậm chí là bố trí lại các vật dụng trong nhà để phù hợp với phong thủy.

==> Hãy liên hệ dịch vụ sua nha gia re Wincons để được tư vấn miễn phí hoặc liên hệ hotline: 0937.146.179 gặp Mr Long.

Kinh nghiệm sua nha gia re gia chủ cần nắm rõ

Công tác chuẩn bị trước khi thi công sửa nhà

Có sự chuẩn bị sẽ giúp bạn chủ động hơn rất nhiều từ công việc sửa chữa đến những vấn đề phát sinh khác. Vậy bạn nên chuẩn bị những gì trước khi tiến hành sửa nhà trọn gói?

Hạn chế sửa nhà vào thời gian cuối năm

Dự tính chi phí phát sinh thi thi công thực tế

Khi dự trù kinh phí sửa nhà, bạn không nên bỏ qua khoảng chi phí này, thời gian dự tính, chuẩn bị ngân quỹ và lên kế hoạch sửa nhà kéo dài có thể lên đến 3 tháng. Vì vậy, giá vật liệu có thể thay đổi, chi phí dự phòng chiếm khoảng 10% tổng chi phí dự tính ban đầu.

Tuy nhiên, nếu bạn ký hợp đồng sửa nhà với Công ty nội thất Aeros thì bạn không cần phải lo vấn đề chi phí phát sinh này. Bởi Công ty Aeros đã gửi bạn báo giá, ký kết hợp đồng dịch vụ xây dựng theo giá thỏa thuận và cam kết không có chi phí phát sinh. Hơn hết, công trình của bạn vẫn hoàn thành như thỏa thuận và bản vẽ đã cam kết.

Báo giá các hạng mục sua nha gia re và thi công sửa nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ sua nha gia re  của  Wincons

Wincons chuyên thi công sửa chữa

Chất lượng - Niềm tin chính là thương hiệu

Cam kết của Wincons về Báo giá và Hợp đồng

==> Hãy liên hệ dịch vụ sua nha gia re Wincons để được tư vấn miễn phí hoặc liên hệ hotline: 0937.146.179 gặp Mr Long.

Quy trình sua nha gia re tại CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS Văn phòng chính: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Văn phòng đại diện: Số 02, đường số 11, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam Xưởng gia công: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Ấp 1, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Điện thoại: 0348 111 468 – 0937 146 179 Website: https://winconsgroup.com/

Thi công alu giá rẻ 2023

Thi cong alu giá rẻ, giá từ 650k/m2. Miễn tư vấn thiết kế cho khách hàng!

   Bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi cong alu trang trí nội ngoại thất cho công trình bạn? 

Bạn đang băn khoăn suy nghĩ có nên dùng vật liệu alu trang trí cho công trình bạn? 

Bạn đang không biết phải trang trí alu như thế nào để tạo được điểm nhấn kiến trúc? 

Hãy yên tâm bạn nhé, chúng tôi sẽ tư vấn phương án và thiết kế miễn phí cho bạn. 

Mời bạn hãy tham khảo bài viết bên dưới của chúng tôi.

1. Các thông tin cơ bản khách hàng cần nắm khi sử dụng dịch vụ thi công tấm alu

1.1 Bảng giá ốp alu update mới nhất

Mời Quý khách hàng tham khảo bảng giá thi công vách alu , giá thi công trần alu theo chủng loại vật tư

Lưu ý quan trọng: 

Đơn giá áp dụng cho Quý 4 năm 2022 và có hiệu lực cho đến khi có thông báo cập nhật giá.

Đơn giá trên áp dụng tại khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh. 

Các công trình thi công tỉnh chúng tôi sẽ có báo giá chi tiết cho Quý khách hàng.

Đơn giá trên được áp dụng cho khối lượng thi công từ 20m2 trở lên. 

Khối lượng thi công lớn chúng tôi sẽ giảm giá cho Quý khách hàng.

Đơn giá áp dụng cho thi công độ cao công trình từ 10m trở xuống. Nếu cao độ trên 10m chúng tôi sẽ cập nhật giá chi tiết cho Quý khách hàng sau khi khảo sát.

Nếu Quý khách hàng đã có khung thép nền cũ và chúng tôi chỉ dán alu thì đơn giá sẽ giảm 200.000 đồng /m2

1.2 Vật liệu tấm alu trang trí là gì?

Tấm Alu hay còn được gọi là Aluminium, alumin, alumina… Chúng là tên gọi của hợp chất kim loại nhôm, xuất hiện phổ biến và ứng dụng rộng rãi trong nhiều hệ thống công trình hiện nay. Đây là một trong những sản phẩm tấm ốp hợp kim chất liệu nhôm nhựa, được sử dụng vô cùng rộng rãi trong ngành xây dựng.

1.3 Cấu tạo chi tiết của tấm Alu:Màng bảo vệ bề mặt: Có tác dụng tránh gây trầy xước cho bề mặt lớp nhôm khi thi công và vận chuyển. 

Hạn chế tác động từ môi trường bên ngoài.

Lớp nhôm ngoài: Lớp nhôm này sẽ được phủ sơn PE hoặc PVDF trên bề mặt. Đồng thời, lớp nhôm ngoài sẽ được kết dính với lõi nhựa bởi lớp keo dính cao phân tử.Phần lõi nhựa: Nhựa Polyethylene (HDPE).Lớp nhôm đế: Lớp nhôm đế cũng được phủ lớp sơn để bảo vệ vật liệu từ bên trong. Đồng thời, cũng được kết dính với lõi nhựa bằng keo cao phân tử.

1.4 Tuổi thọ và thời gian bảo hành:Tuổi thọ trung bình 15 -20 năm. Tấm alu được nhà sản xuất bảo hành từ 3-10 năm tùy vào chủng loại và thương hiệu tấm.

1.5 Những lưu ý chủng loại vật liệu tấm khi sử dụng dịch vụ thi cong alu

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều dòng alu được sản xuất và bán ra thị trường. Thông dụng và bền bỉ nhất vẫn là alu alcorest, alu trieuchen, alu TAC. Chúng được phân thành 2 dòng nội thất và ngoại thất, tùy vào khu vực mà sử dụng chúng đúng chủng loại.

1.6 Màu sắc đa dạng khi các bạn sử dụng dịch vụ thi cong alu

Bảng màu tấm alu alcorest cho khách hàng lựa chọn. ( Liên hệ để cập nhật đầy đủ bảng màu)

Bảng màu tấm alu Trieuchen cho khách hàng lựa chọn. ( Liên hệ để được cập nhật đầy đủ bảng màu)

1.7 Hiện nay việc thi cong alu được ứng dụng rất phổ biến cho nhiều hạng mục trang trí:

Thiết kế biển quảng cáo, pano.

Thiết kế trang trí nội, ngoại thất trong các công trình xây dựng.

Thiết kế ốp mặt tiền các tòa nhà.

Thiết kế ốp mặt dựng alu cho công ty.

Thiết kế thi công alu ốp tường làm vách ngăn nội thất.

Thiết kế làm trần nhà, mái vòm, cầu thang máy.

Thiết kế trang trí nội và ngoại thất cho thân xe, thân tàu…

2. Miễn phí tư vấn và thiết kế cho khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thi công ốp alu chúng tôi.

Khách hàng có nhu thi công trang trí tấm alu hãy lên hệ chúng tôi hotline: 0937 146 179 gặp Mr Long.

Chúng tôi sẽ khẩn trương khảo sát, tận tình tư vấn, thiết kế cho quý khách hàng những tác phẩm kiến trúc độc lạ làm điểm nhấn cho công trình Quý khách.

Với đội ngũ cán bộ dày dạn kinh nghiệm, công nhân tay nghề cao, chúng tôi tin chắc rằng sản phẩm chúng tôi mang đến cho khách hàng sự hài lòng.  

3. Triển khai thi công alu cho khách hàng.

Sau khi chốt gói thầu thi công bao gồm chốt mẫu mã, thiết kế, báo giá chúng tôi tiến hành:

Gửi quý khách hàng kế hoạch thi công chi tiết.

Tiến hành đặt hàng tấm alu và gia công tấm. 

Tiến hành gia công khung thép. 

Vận chuyển hàng đến công trình lắp đặt. 

Nghiệm thu nội bộ và defect nội bộ Nghiệm thu chủ đầu tư, defect nếu có và bàn giao.

3.1 Giám sát quá trình thi công alu

3.1.1 giám sát công trình giai đoạn chuẩn bị 

a. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công :Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng:Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.Lập bảng dự trù vật tư và nhân côngLập tiến độ đặt hàng.Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công: 

Giao nhận vật tư:      

– Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.      

– Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.      

– Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).      

– Quản lý và bảo quản vật tư.

Tổ chức cuộc họp khởi động với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)      – Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:      

+ Bản vẽ phát hành.      

+ Tiến độ thi công.      

+ Quy trình giám sát.      

+ Yêu cầu kỹ thuật thi công.      

+ Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn…)      

+ An toàn lao động.      

+ Quy định mức xử phạt vi phạm.      

– Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:     

+ Kế hoạch nhân lực.      

+ Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.     

 + Biện pháp thi công.      

+ Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.      

+ Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.      

+ Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:      

– Giải phóng mặt bằng.      

– Marking tim, mốc… (kèm biên bản bàn giao tim mốc)      

– Nguồn điện phục vụ thi công.      

– Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận nếu cần thiết.      

– Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình nếu cần thiết.Hồ sơ pháp lý công trình:      

– Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình nếu cần thiết.Yêu cầu dành cho giám sát:      

– Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.      

– Có bộ mẫu vật liệu trong tay.      

– Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.      – Đọc hiểu bản vẽ.Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

3.1.2 Giám sát công trình giai đoạn thi cônga. Kiểm tra mặt bằng:      

– Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)      

– Tim mốc, cao độ đầy đủ. (phương pháp định vị?)      

– Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)      

– Nguồn điện thi công.      

– Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)      

– Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.b. Kiểm tra trong quá trình thi công:     

 – Giám sát vật tư:      

+ Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.      

+ Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.      

+ Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.      

+ Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.      

– Giám sát lắp dựng:      

+ Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)      

+ Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)      

+ Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:         

* Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…   * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.         

* Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.         

* Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…      

+ Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:         

* Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.         

* Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…      

+ Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:         

* Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.         

* Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công         

* Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.      

+ Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa:      

– Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.      

– Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

3.1.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thua. Nghiệm thu chất lượng: (sản phẩm sau cùng)Chất lượng tỉnh:      

– Đúng theo định vị thiết kế.      

– Đúng theo hình dạng thiết kế.      

– Đúng theo vật liệu thiết kế.      

– Đầy đủ các thành phần như thiết kế.      

– Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…      

– Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.      

– Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…      

– Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.Chất lượng động:      

– Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.      

– Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.      

– Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.

Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.b. Nghiệm thu về khối lượng:Yêu cầu chung:      

– Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.      

– Các dạng nghiệm thu:      

+ Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.      

+ Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.      

– Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty.

Thời điểm nghiệm thu:      

– Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.      

– Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.

3.2 Các công trình thi cong alu trang trí điển hình của chúng tôi:

Hãy liên hệ hotline: 0937. 146. 179 Mr Long để được tư vấn cho khách hàng. Xin cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ thi cong alu trang trí của chúng tôi!

Giá thi công nhà khung thép 2023

Giá thi công nhà khung thép 2023

Giá thi công nhà khung thép hiện nay đang là vấn đề quan tâm hàng đầu của các Chủ đầu tư.  

Vì sao thi công nhà khung thép lại được quan tâm nhiều nhất và nhà khung thép được sử dụng để thay thế dần dần nhà bê tông cốt thép truyền thống?    

Giá thi công nhà khung thép đơn giá bao nhiêu tiền 1m2? Chúng tôi cũng có thể trả lời ngay giá thi công nhà khung thép tại thời điểm hiện nay giao động từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2. 

Nhưng tại sao lại có đơn giá thi công nhà khung thép này, nó được tính toán bao gồm những gì? Công tác nào sẽ được triển khai trong báo giá thi công nhà khung thép? 

 =>>>> Chúng tôi nắm bắt được những khó khăn trong việc tìm hiểu về đơn giá thi công nhà khung thép của khách hàng.  =>>>> Chúng tôi sẽ trình bày cụ thể giá thi công nhà khung thép qua dẫn chứng từ 1 dự án, mời Quý khách hàng cùng bạn đọc hãy cùng xem tiếp bên dưới.

1. Tìm hiểu các đặc điểm vượt trội và đơn giá thi nhà khung thép tiền chế / Giá thi công nhà khung thép dân dụng.

1.1 Các đặc điểm vượt khi trội thi công nhà lắp ghép khung thép so với thi công nhà truyền thống bê tông cốt thép

Kiểm soát và quản lý được toàn diện từ khâu sản xuất đến khâu lắp đặt 

Tính cơ động trong vận chuyển, lắp ráp.

Có khả năng chịu lực lớn và độ tin cậy cao.Trọng lượng nhẹ

Tính kín, không thấm nướcTính công nghiệp hóa cao.

1.2 Về đơn giá thi công nhà khung thép. 

Chúng tôi sẽ chi tiết từng công tác trong gói báo giá thi công nhà khung thép cho 1 dự án điển hình để Quý khách tham khảo.      

Tìm hiểu chi tiết giá thi công nhà khung thép qua phân tích nhà xưởng ngang 18m, dài 65m, cao 11.2m. Nền BTCT, tường gạch xây cao 4m sơn nước. Vách trên đầu tường áp tole, mái lợp tole. 

Bảng giá thi công nhà khung thép

 =>>> Chúng ta sẽ suy ra đơn Giá thi công nhà khung thép theo m2:      Diện tích xây dựng dài x rộng = 18 x 65= 1170m2.      Đơn giá m2= tổng chi phí giá thi công nhà khung thép / chia m2 xây dựng = 2255.565.782 / 1170 = 1.927.834 (đồng).      =>>> Từ đó chúng ta hiểu được đơn giá thi công nhà khung thép tại thời điểm hiện nay giao động từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2 mà trên thị trường vẫn hay báo giá.      

Quy trình báo giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, yêu cầu từ phía khách hàng thông qua số hotline, tin nhắn trên cửa sổ chat hoặc qua email.

Bước 2: Cử cán bộ có kinh nghiệm tiến hành khảo sát mặt bằng sẽ thi công.      

+ Quá trình khảo sát sẽ trao đổi kỹ với khách hàng để nắm hết các yêu cầu cũng như nhu cầu khách hàng.

Bước 3: Phác thảo sơ qua bản thiết kế, lên kế hoạch, phương án thi công thích hợp với từng địa hình và diện tích công trình khách hàng yêu cầu.      

+ Lên lịch hẹn khách hàng để họp về bản vẽ đã phát thảo, về giá thi công nhà khung thép     

 + Nếu khách hàng không có thêm ý kiến chúng tôi sẽ tiến hành hoàn thiện bản vẽ thiết kế để có cơ sở báo giá chuẩn.

Bước 4: Hoàn thiện bản vẽ thiết kế .     

 – Kiến trúc sư ra các bản vẽ kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.       

– Bộ phận vật tư liên hệ nhà cung cấp vật tư check kiểm tra giá phôi vật tư thời điểm hiện tại.     

 – Kỹ sư kết cấu triển khai bản vẽ kết cấu, ra chi tiết kết cấu, chạy mô hình tải trọng kiểm tra tải trọng và chọn tiết diện phù hợp.      

– Các trưởng bộ phận kiến trúc và kết cấu check kiểm tra bản vẽ để tiến hành bước dự toán báo giá thi công nhà khung thép

Bước 5: Lập bảng báo giá chi tiết gửi đến cho khách hàng     

 – Bộ phận dự toán tổng hợp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu bóc tách khối lượng chi tiết.      

– Áp đơn giá công ty nếu giá phôi vật tư không có biến động tại thời điểm này.      

– Trưởng bộ phận báo giá check kiểm tra hồ sơ báo giá bao gồm khối lượng, đơn giá thi công.      

– In ký đóng dấu phát hành bộ hồ sơ báo giá thi công nhà khung thép gửi đến Quý khách hàng. 

3. Chọn nhà thầu triển khai với báo giá thi công nhà khung thép (xây dựng nhà khung thép / Khung thép tiền chế dân dụng) tiết kiệm nhất.

3.1 Điều quan trọng lúc này là làm sao để lựa chọn nhà thầu thi công chất lượng, uy tín.

Thứ 1: Nhà thầu phải có quy trình tư vấn và báo giá thi công nhà khung thép cho khách hàng chuẩn theo quy trình.

Thứ 2: Nhà thầu có xưởng gia công sản xuất cấu kiện và tự bố trí triển khai lắp đặt.      

+ Chúng tôi muốn lưu ý đến Quý khách hàng trong chuyên mục bài viết giá thi công nhà khung thép:         

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công sau khi ký hợp đồng xong giao lại cho bên thứ 3 triển khai gia công và lắp đặt.         =>Chính vấn đề này làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.         =>Công trình Quý khách hàng có thể sẽ bị giảm chất lượng xuống để đảm bảo lợi nhuận Bên B + Bên C.     

 =>>> Đến với dịch vụ Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Wincons Quý khách hàng yên tâm những vấn đề trên.         

+ Chúng tôi đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong việc thiết kế và thi công nhà xưởng.         

+ Xưởng sản xuất kết cấu thép chúng tôi hình thành và hoạt động đến nay hơn 10 năm.         

+ Với phương châm hoạt động xây chữ tín, dựng niềm tin, chúng tôi hy vọng có thể đem đến cho Quý khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất.

4. Quý khách hàng tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi. Cảm ơn Quý khách hàng cùng bạn đọc đã quan tâm đến chuyên mục giá thi công nhà khung thép của chúng tôi! Liên hệ hotline: 0937.146.179 gặp Mr Long để được tư vấn.

xây nhà trọn gói tại tphcm 2023

Xây nhà trọn gói tại tphcm uy tín, chất lượng, đơn giá từ 4,8tr/m2

      Chào bạn, có phải bạn đang muốn tìm kiếm đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại tphcm?      

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu có năng lực về tư vấn thiết kế.     Có năng lực thi công, năng lực hỗ trợ các thủ tục pháp lý.      

Thi công có đầy đủ quy trình giám sát, quy trình báo cáo thi công hàng ngày.      

Đặc biệt cam kết không bán thầu.      

Chúng tôi là Công ty xây nhà uy tín tại tphcm. Hãy cùng tham khảo về dịch vụ của chúng tôi:

1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm

1.1 Tiếp nhận thông tin từ khách hàng muốn thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

Về phong cách thiết kế.

Địa điểm xây dựng.

Diện tích thiết kế.

Kích thước thiết kế và hiện trạng. 

Địa chất móng nền, các hộ xung quanh.

Nhu cầu sử dụng.

Chi phí xây dựng.

1.2 Tư vấn các khu vực chức năng dựa trên mong muốn của khách hàng xây dựng nhà trọn gói

Chúng tôi sẽ lên phương án từ ý tưởng của khách hàng và các phương án của các Kiến trúc sư.

Thuyết minh lý giải những ưu nhược điểm để khách hàng hiểu và chọn phương án phù hợp nhất.

Tư vấn miễn phí về phong thủy, đây là công đoạn rất quan trọng cho chủ nhà.Dự án thiết kế và thi công chúng tôi

Hình ảnh thiết kế và thi công xây nhà phố chúng tôi      

Tham khảo nhà phố cho thuê trọ chúng tôi thi công vừa hoàn thành tháng 10/2022. Nhà diện tích xây dựng 50m2, diện tích sàn 150m2. Công năng sử dụng xây dựng 5 phòng trọ, 5 vệ sinh riêng biệt cho khách thuê. Với giá xây nhà trọn gói tphcm : 4.800.000 đồng/m

2.2. Thiết kế bản vẽ xin phép, thông báo khỏi công khi xây nhà trọn gói. Bản vẽ thi công.

Sau khi thống nhất về bố trí mặt bằng các khu chức năng chúng tôi tiến hành:

Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng cho khách hàng.

Tư vấn cho khách hàng tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết phục vụ công tác xin phép. 

Tư vấn chủ nhà chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thông báo khởi công trình lên chính quyền địa phương.  

2.1 Sau khi lên được phương án thiết kế chúng tôi tiến hành:

Kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng.

Trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn.

Phát hành các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác.

Chúng tôi sẽ có các buổi để khách hàng để kỹ sư, kiến trúc sư cùng chủ nhà trao đổi về:      

*Kiến trúc      

*Công năng      

*Thẩm mỹ      

*Phong thủy của công trình.

2.2 Hồ sơ thiết kế để bàn giao gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm bao gồm:

Bản vẽ thiết kế kiến trúc.

Bản vẽ thiết kế kết cấu.

Bản vẽ thiết kế điện nước.Phối cảnh mặt tiền.      

Quý khách hàng lưu ý trường hợp khách hàng yêu cầu thiết kế riêng:      

– Wincons sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế đối với gói thiết kế cơ bản. khi chúng tôi nhận được gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm.      ( Gói cơ bản là gói không thiết kế 3D nội thất)      

– Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế kèm báo giá xây nhà nếu chúng tôi được nhận thi công công trình này thì chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế.      

– Chuyển chi phí thiết kế hồ sơ sang đặt cọc thi công.       

3. Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói và hợp đồng thi công xây nhà.( Liên hệ tư vấn để nắm thêm thông tin giá dịch vụ xây nhà trọ, giá xây nha trọn gói cấp 4 đơn giản) 

Dựa vào hồ sơ thiết kế chúng tôi sẽ lên bảng dự toán báo giá thi công gửi đến khách hàng. 

Quý khách hàng đồng ý chi phí báo giá chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng thi công chi tiết. 

Sau đây là bảng báo giá xây nhà của chúng tôi cho khách hàng. Mời quý khách hàng cùng tham khảo.

                       Giá xây nhà trọn gói 2023

4. Tiến độ thi công chi tiết xây nhà trọn gói tại tphcm 

Ký hợp đồng xong chúng tôi sẽ gửi đến Quý khách hàng bảng kế hoạch tiến độ thi công chi tiết.

Nhằm để khách hàng nắm bắt thời gian kiểm tra nghiệm thu công trường.

Dựa vào tiến độ chi tiết này Quý khách hàng quản lý được cụ thể quá trình triển khai thi công của chúng tôi.

5. Triển khai thi công gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm cho khách hàng

5.1 Phần xây dựng cơ bản gói thầu xây nhà phố

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, tim cột.

Đào đất hố móng: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột theo bản vẽ thiết kế.

Xây tường gạch 100mm – 200mm, gạch ống 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

Thi công chống thấm sàn seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sàn sân thượng  vv…

Cán nền các sàn lầu, sàn sân thượng, sàn mái và sàn nhà vệ sinh.

Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

                        Hình ảnh thi công tại tphcm

5.2 Phần hoàn thiện gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm

Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

Cung cấp và ốp gạch, ốp đá trang trí theo bản vẽ thiết kế

Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn…

Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bàn cầu, lavabo, vòi nước…Cung cấp và dựng cửa cửa đi, cửa sổ.

Cung cấp và đóng trần thạch, vách tường thạch cao.

Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

5.3 Hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công

Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình.Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

Quý khách hàng hãy yên tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà của công ty chúng tôi.

Với năng lực tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật. 

Bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh.

5.4 Triển khai thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

Triển khai thi công theo biện pháp thi công Wincons:      

– Biện pháp đã được Phòng thi công lập ra theo hiện trạng thực tế công trình.      

– Tất cả các biện pháp thi công đã được ký duyệt bởi ban lãnh đạo công ty.

6. Giám sát quá trình thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

6.1 giám sát công trình giai đoạn chuẩn bị xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công xây nhà trọn gói :

Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.

Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.

Lập bảng dự trù vật tư và nhân công: Phần xây tường, tô tường, sơn nước, ván khuôn, bê tông, cốt thép… (theo form đã lập)

Lập tiến độ đặt hàng.

Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công xây nhà trọn gói tại tphcm: 

Giao nhận vật tư:      

– Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.      

– Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.      

– Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).      

– Quản lý và bảo quản vật tư.Tổ chức cuộc họp khởi động với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)      

– Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:      

+ Bản vẽ phát hành.      

+ Tiến độ thi công.      

+ Quy trình giám sát.      

+ Yêu cầu kỹ thuật thi công.      

+ Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn…)      

+ An toàn lao động.      

+ Quy định mức xử phạt vi phạm.      

– Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:      

+ Kế hoạch nhân lực.      

+ Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.      

+ Biện pháp thi công xây nhà trọn gói tại tphcm.      

+ Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.      

+ Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.      

+ Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:      

– Giải phóng mặt bằng.      

– Marking tim, mốc… (kèm biên bản bàn giao tim mốc)      

– Các nguồn điện, nước phục vụ thi công.      

– Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận.      

– Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình.

Hồ sơ pháp lý công trình xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình.Yêu cầu dành cho giám sát thi công xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.      

– Có bộ mẫu vật liệu trong tay.      

– Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.      – Đọc hiểu bản vẽ.Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

6.2 Giám sát công trình giai đoạn thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Kiểm tra mặt bằng:      

– Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)      

– Tim mốc đầy đủ. (phương pháp định vị?)      

– Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)      

– Nguồn điện nước thi công. (Quan sát thực tế)      

– Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)      

– Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.

b. Kiểm tra trong quá trình thi công xây nhà trọn gói tại tphcm:      – Giám sát vật tư:      

+ Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.      

+ Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.      

+ Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.      

+ Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.      

– Giám sát lắp dựng xây:      

+ Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)      

+ Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)      

+ Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:         * Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…     * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.         

* Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.         

* Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…      

+ Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:         

* Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.         

* Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…      

+ Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:         

* Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.         

* Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công         

* Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.      

+ Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.      

– Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

6.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thu xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Nghiệm thu chất lượng xây nhà trọn gói tại tphcm: (sản phẩm sau cùng)

Chất lượng tỉnh:      

– Đúng theo định vị thiết kế.      

– Đúng theo hình dạng thiết kế.      

– Đúng theo vật liệu thiết kế.      

– Đầy đủ các thành phần như thiết kế.      

– Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…      

– Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.      

– Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…      

– Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.Chất lượng động:      

– Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.      

– Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.      

– Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.

Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.

b. Nghiệm thu về khối lượng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Yêu cầu chung xây nhà trọn gói tại tphcm:      

 Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.      

– Các dạng nghiệm thu:      

+ Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.      

+ Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.      

– Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty.Thời điểm nghiệm thu xây nhà trọn gói tại tphcm:     

 – Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.      

– Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.

7. Báo cáo thi công hằng ngày cho khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm 

Quá trình báo cáo thi công hằng ngày cho khách hàng được thực hiện xuyên suốt dự án.

Nhằm mục đích để khách hàng yên tâm công việc thi công được chúng tôi triển khai một cách bài bản có sự giám sát, theo dõi chặt chẽ.

Đồng thời để khách hàng yên tâm tập trung xử lý công việc cá nhân. 

8. Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm chúng tôi

8.1 Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn tất cả thủ tục pháp lý hoàn công công trình cho khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm.

Chúng tôi có chính sách bảo hành lên đến 5 năm cho khách hàng.

Chúng tôi có các tổ đội chuyên phụ trách bảo hành bảo trì linh động cho các công trình tại công ty.

Chúng tôi đảm bảo khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi Quý khách hàng cảm nhận được sự uy tín, chất lượng.

8.2 Cam kết không bán thầu khi Quý khách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi

Chúng tôi cam kết trực tiếp thi công sau khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Công ty chúng tôi với các tổ đội công nhân lành nghề, đội ngũ nhân viên dày dạn kinh nghiệm để phục vụ Quý khách hàng.

Quý khách hàng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm hãy liên hệ hotline 0937.146.179 bộ phận báo giá của chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình.

Xin chân thành cảm ơn các bạn đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà hình thức trọn gói năm 2023 của Wincons!

xây nhà trọn gói tại tphcm 2023

xây nhà trọn gói tại tphcm 2023

Xây nhà trọn gói tại tphcm uy tín, chất lượng, đơn giá từ 4,8tr/m2

      Chào bạn, có phải bạn đang muốn tìm kiếm đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại tphcm?      

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu có năng lực về tư vấn thiết kế.     Có năng lực thi công, năng lực hỗ trợ các thủ tục pháp lý.      

Thi công có đầy đủ quy trình giám sát, quy trình báo cáo thi công hàng ngày.      

Đặc biệt cam kết không bán thầu.      

Chúng tôi là Công ty xây nhà uy tín tại tphcm. Hãy cùng tham khảo về dịch vụ của chúng tôi:

1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm

1.1 Tiếp nhận thông tin từ khách hàng muốn thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

Về phong cách thiết kế.

Địa điểm xây dựng.

Diện tích thiết kế.

Kích thước thiết kế và hiện trạng. 

Địa chất móng nền, các hộ xung quanh.

Nhu cầu sử dụng.

Chi phí xây dựng.

1.2 Tư vấn các khu vực chức năng dựa trên mong muốn của khách hàng xây dựng nhà trọn gói

Chúng tôi sẽ lên phương án từ ý tưởng của khách hàng và các phương án của các Kiến trúc sư.

Thuyết minh lý giải những ưu nhược điểm để khách hàng hiểu và chọn phương án phù hợp nhất.

Tư vấn miễn phí về phong thủy, đây là công đoạn rất quan trọng cho chủ nhà.Dự án thiết kế và thi công chúng tôi

Hình ảnh thiết kế và thi công xây nhà phố chúng tôi      

Tham khảo nhà phố cho thuê trọ chúng tôi thi công vừa hoàn thành tháng 10/2022. Nhà diện tích xây dựng 50m2, diện tích sàn 150m2. Công năng sử dụng xây dựng 5 phòng trọ, 5 vệ sinh riêng biệt cho khách thuê. Với giá xây nhà trọn gói tphcm : 4.800.000 đồng/m

2.2. Thiết kế bản vẽ xin phép, thông báo khỏi công khi xây nhà trọn gói. Bản vẽ thi công.

Sau khi thống nhất về bố trí mặt bằng các khu chức năng chúng tôi tiến hành:

Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng cho khách hàng.

Tư vấn cho khách hàng tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết phục vụ công tác xin phép. 

Tư vấn chủ nhà chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thông báo khởi công trình lên chính quyền địa phương.  

2.1 Sau khi lên được phương án thiết kế chúng tôi tiến hành:

Kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng.

Trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn.

Phát hành các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác.

Chúng tôi sẽ có các buổi để khách hàng để kỹ sư, kiến trúc sư cùng chủ nhà trao đổi về:      

*Kiến trúc      

*Công năng      

*Thẩm mỹ      

*Phong thủy của công trình.

2.2 Hồ sơ thiết kế để bàn giao gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm bao gồm:

Bản vẽ thiết kế kiến trúc.

Bản vẽ thiết kế kết cấu.

Bản vẽ thiết kế điện nước.Phối cảnh mặt tiền.      

Quý khách hàng lưu ý trường hợp khách hàng yêu cầu thiết kế riêng:      

– Wincons sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế đối với gói thiết kế cơ bản. khi chúng tôi nhận được gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm.      ( Gói cơ bản là gói không thiết kế 3D nội thất)      

– Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế kèm báo giá xây nhà nếu chúng tôi được nhận thi công công trình này thì chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế.      

– Chuyển chi phí thiết kế hồ sơ sang đặt cọc thi công.       

3. Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói và hợp đồng thi công xây nhà.( Liên hệ tư vấn để nắm thêm thông tin giá dịch vụ xây nhà trọ, giá xây nha trọn gói cấp 4 đơn giản) 

Dựa vào hồ sơ thiết kế chúng tôi sẽ lên bảng dự toán báo giá thi công gửi đến khách hàng. 

Quý khách hàng đồng ý chi phí báo giá chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng thi công chi tiết. 

Sau đây là bảng báo giá xây nhà của chúng tôi cho khách hàng. Mời quý khách hàng cùng tham khảo.

                       Giá xây nhà trọn gói 2023

4. Tiến độ thi công chi tiết xây nhà trọn gói tại tphcm 

Ký hợp đồng xong chúng tôi sẽ gửi đến Quý khách hàng bảng kế hoạch tiến độ thi công chi tiết.

Nhằm để khách hàng nắm bắt thời gian kiểm tra nghiệm thu công trường.

Dựa vào tiến độ chi tiết này Quý khách hàng quản lý được cụ thể quá trình triển khai thi công của chúng tôi.

5. Triển khai thi công gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm cho khách hàng

5.1 Phần xây dựng cơ bản gói thầu xây nhà phố

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, tim cột.

Đào đất hố móng: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột theo bản vẽ thiết kế.

Xây tường gạch 100mm – 200mm, gạch ống 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

Thi công chống thấm sàn seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sàn sân thượng  vv…

Cán nền các sàn lầu, sàn sân thượng, sàn mái và sàn nhà vệ sinh.

Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

                        Hình ảnh thi công tại tphcm

5.2 Phần hoàn thiện gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm

Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

Cung cấp và ốp gạch, ốp đá trang trí theo bản vẽ thiết kế

Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn…

Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bàn cầu, lavabo, vòi nước…Cung cấp và dựng cửa cửa đi, cửa sổ.

Cung cấp và đóng trần thạch, vách tường thạch cao.

Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

5.3 Hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công

Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình.Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

Quý khách hàng hãy yên tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà của công ty chúng tôi.

Với năng lực tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật. 

Bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh.

5.4 Triển khai thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

Triển khai thi công theo biện pháp thi công Wincons:      

– Biện pháp đã được Phòng thi công lập ra theo hiện trạng thực tế công trình.      

– Tất cả các biện pháp thi công đã được ký duyệt bởi ban lãnh đạo công ty.

6. Giám sát quá trình thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

6.1 giám sát công trình giai đoạn chuẩn bị xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công xây nhà trọn gói :

Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.

Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.

Lập bảng dự trù vật tư và nhân công: Phần xây tường, tô tường, sơn nước, ván khuôn, bê tông, cốt thép… (theo form đã lập)

Lập tiến độ đặt hàng.

Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công xây nhà trọn gói tại tphcm: 

Giao nhận vật tư:      

– Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.      

– Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.      

– Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).      

– Quản lý và bảo quản vật tư.Tổ chức cuộc họp khởi động với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)      

– Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:      

+ Bản vẽ phát hành.      

+ Tiến độ thi công.      

+ Quy trình giám sát.      

+ Yêu cầu kỹ thuật thi công.      

+ Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn…)      

+ An toàn lao động.      

+ Quy định mức xử phạt vi phạm.      

– Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:      

+ Kế hoạch nhân lực.      

+ Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.      

+ Biện pháp thi công xây nhà trọn gói tại tphcm.      

+ Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.      

+ Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.      

+ Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:      

– Giải phóng mặt bằng.      

– Marking tim, mốc… (kèm biên bản bàn giao tim mốc)      

– Các nguồn điện, nước phục vụ thi công.      

– Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận.      

– Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình.

Hồ sơ pháp lý công trình xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình.Yêu cầu dành cho giám sát thi công xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.      

– Có bộ mẫu vật liệu trong tay.      

– Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.      – Đọc hiểu bản vẽ.Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

6.2 Giám sát công trình giai đoạn thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Kiểm tra mặt bằng:      

– Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)      

– Tim mốc đầy đủ. (phương pháp định vị?)      

– Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)      

– Nguồn điện nước thi công. (Quan sát thực tế)      

– Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)      

– Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.

b. Kiểm tra trong quá trình thi công xây nhà trọn gói tại tphcm:      – Giám sát vật tư:      

+ Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.      

+ Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.      

+ Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.      

+ Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.      

– Giám sát lắp dựng xây:      

+ Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)      

+ Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)      

+ Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:         * Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…     * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.         

* Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.         

* Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…      

+ Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:         

* Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.         

* Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…      

+ Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:         

* Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.         

* Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công         

* Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.      

+ Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.      

– Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

6.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thu xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Nghiệm thu chất lượng xây nhà trọn gói tại tphcm: (sản phẩm sau cùng)

Chất lượng tỉnh:      

– Đúng theo định vị thiết kế.      

– Đúng theo hình dạng thiết kế.      

– Đúng theo vật liệu thiết kế.      

– Đầy đủ các thành phần như thiết kế.      

– Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…      

– Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.      

– Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…      

– Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.Chất lượng động:      

– Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.      

– Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.      

– Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.

Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.

b. Nghiệm thu về khối lượng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Yêu cầu chung xây nhà trọn gói tại tphcm:      

 Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.      

– Các dạng nghiệm thu:      

+ Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.      

+ Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.      

– Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty.Thời điểm nghiệm thu xây nhà trọn gói tại tphcm:     

 – Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.      

– Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.

7. Báo cáo thi công hằng ngày cho khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm 

Quá trình báo cáo thi công hằng ngày cho khách hàng được thực hiện xuyên suốt dự án.

Nhằm mục đích để khách hàng yên tâm công việc thi công được chúng tôi triển khai một cách bài bản có sự giám sát, theo dõi chặt chẽ.

Đồng thời để khách hàng yên tâm tập trung xử lý công việc cá nhân. 

8. Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm chúng tôi

8.1 Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn tất cả thủ tục pháp lý hoàn công công trình cho khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm.

Chúng tôi có chính sách bảo hành lên đến 5 năm cho khách hàng.

Chúng tôi có các tổ đội chuyên phụ trách bảo hành bảo trì linh động cho các công trình tại công ty.

Chúng tôi đảm bảo khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi Quý khách hàng cảm nhận được sự uy tín, chất lượng.

8.2 Cam kết không bán thầu khi Quý khách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi

Chúng tôi cam kết trực tiếp thi công sau khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Công ty chúng tôi với các tổ đội công nhân lành nghề, đội ngũ nhân viên dày dạn kinh nghiệm để phục vụ Quý khách hàng.

Quý khách hàng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm hãy liên hệ hotline 0937.146.179 bộ phận báo giá của chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình.

Xin chân thành cảm ơn các bạn đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà hình thức trọn gói năm 2023 của Wincons!

sua nha gia re

Chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà 2023

Dịch vụ sua nha gia re – Uy tín, chuyên nghiệp, chất lượng.

1. Dịch vụ sua nha gia re, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tphcm.  

Dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi bao gồm nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh kết cấu ngôi nhà, bố trí lại một số khu vực trong nhà nhằm mang lại không gian sống thoáng đãng và rộng rãi hơn. 

Cải tạo nhà cũ cần đòi hỏi tính kỹ thuật nhiều hơn so với xây một ngôi nhà mới. 

Vì vậy đội ngũ sua nha gia re cần phải đảm bảo được chất lượng, thẩm mỹ và độ an toàn cao.

1.1 Dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi bao gồm:Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo nhà cũ, nhà phố, biệt thự, căn hộ, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, quán café, nhà xưởng... Nhận sửa chữa nhà nhỏ, sửa nhà trọn gói...

Dịch vụ  sua nha gia re  của chúng tôi:      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo làm đẹp, trùng tu và nâng cấp công trình.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo mái nhà, thay lợp mái tôn lạnh, chống nóng mái nhà.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo nhà tắm, nhà vệ sinh và thi công chống thấm.      

+ Thiết kế và thi công sữa chữa, cải tạo ốp gạch, phân chia phòng vách và đóng trần thạch cao.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo mặt tiền nhà phố, hàng quán. Chuyển đổi công năng sử dụng.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo cơi nới nhà như lên thêm tầng.      

+ Sửa chữa quét sơn, trét vữa, sơn dầu, sơn bả matit, thực hiện chuyên nghiệp từ diện tích nhỏ nhất.      

+ Sửa chữa, cải tạo chống thấm công trình, chống thấm tường, chống thấm trần, chống ẩm mốc bằng công nghệ cao.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo hệ thống điện nước dân dụng trong gia đình.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo trang trí trần thạch cao, trần nhựa, trần gỗ…   

Xem thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm   

Xem thêm dịch vụ thiết kế và thi công nhà tiền chế, nhà khung thép, khung thép trang trí  tại giá thi công nhà khung thép

Xem thêm dịch vụ thiết kế và thi công alu trang trí, quảng cáo tại thi cong alu

2. Đơn giá thi công sửa chữa cải tạo ngôi nhà mình bao nhiêu? Hãy cùng tham khảo bảng giá dịch vụ sửa nhà giá rẻ TP HCM chúng tôi.

2.1 Để khách hàng dự trù sơ bộ chi phí sửa nhà của mình dịch vụ sua nha gia re sẽ đưa ra bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2023 Quý khách hàng tham khảo.

Bảng giá dịch vụ sua nha gia re Wincons groupI.Công tác thi công

1Công tác tháo dỡ cửa kính m2                       40.0002Tháo dỡ tường 100 m2                       70.0003Tháo dỡ tường 200 m2                     120.0004Công tác đục nền gạch m2                       70.0005Tháo dỡ khung thép mái tole m2                       70.0006Tháo dỡ mái ngói m2                       70.0007Tháo dỡ sàn bê tông dày 100 m2                     200.0008Tháo dỡ tủ gỗ, vách trang trí m2                       70.0009Tháo dỡ cửa m2                       70.00010Tháo dỡ thiết bị bồn cầu, chậu rửa… cái                       50.00011Tháo dỡ trần thạch cao m2                       40.00012Đổ bê tông mác 250 m3                  1.900.00013Cốt thép trong bê tông kg                       30.00014Cốp pha bê tông m2                     230.00015Khoan cấy thép kết cấu dầm sàn bằng hóa chất điểm                       30.00016Xây tường dày100 m2                     230.00017Xây tường dày 200 m2                     450.00018Tô tường vữa mác 75 m2                     110.00019Tô cạnh cửa, đắp chỉ vữa m                       50.00020Cán nền vữa mác 75 m2                     100.00021Trần thạch cao Vĩnh Tường m2                     160.00022Vách thạch cao 2 mặt trong nhà m2                     285.00023Chống thấm sàn sika latex m2                     120.00024Lót gạch sàn 600x600 m2                     335.00025Ốp gạch tường 300x600 hoặc 600x600 m2                     345.00026Lót đá cầu thang, sàn nhà m2                     900.00027Sơn nước Toa tường trần trong nhà  m2                       80.00028Sơn nước Toa tường trần ngoài nhà m2                     100.00029Lan can thép hộp 20x20, tay vịn thép hộp 30x60 md                     650.00030Gia cố kết cấu bằng thép I kg                       37.00031Gia cố vách bằng thép hộp, thép hộp mái tole kg                       42.00032Lợp mái tole dày 4,5 zem m2                     220.00033Diềm tole máng xói… m                     140.00034Lan can kính, vách kính 10mm m2                     900.00035Tay vịn lan can gỗ hoặc inox m                     500.00036Đồ gỗ nội thất - Báo giá thực tế bộ  Thực tế 37Nhân công đi điện nước - Báo giá thực tế khoảng 90.000 đến 160.000 m2  Thực tế 38Vật tư điện nước, thiết bị - Báo giá thực tế gói  Thực tế 

– Báo giá thực tế gói Thực tế Quý khách hàng có thắc mắc nào về bảng giá trên vui lòng liên hệ Hotline 0937.146.179 đội ngũ sua nha gia re của chúng sẽ tư vấn cho Quý khách!

3. Wincons group đơn vị nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công cải tạo nhà. 

Tư vấn thiết kế miễn phí cho khách hàng sử dụng dịch vụ sua nha gia re

3.1 Sau đây là quy trình triển khai dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi:

B1. Tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ sua nha gia re.

B2. Lên lịch hẹn với khách hàng để khảo sát thực tế công trình và tư vấn trực tiếp cho khách hàng.

Kiến  trúc sư cùng Kỹ sư sẽ phối hợp đi họp với khách hàng nhằm để khảo sát và tư vấn một cách chính xác và tốt nhất cho khách hàng.

B3. Thống kê công tác cải tạo, lập biện pháp thi công cải tạo công trình.

Sau khi khảo sát, thảo luận với khách hàng về hạng mục sửa chữa cải tạo, Kiến trúc sư và Kỹ sư chúng tôi sẽ thống kê list hạng mục sửa chữa. 

Lập biện pháp thi công cải tạo cho tất cả các hạng mục sửa chữa.

B4. Triển khai thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công dịch vụ sua nha gia re.

Kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ triển khai thi công.

Kỹ sư sẽ tính toán những hạng mục liên quan kết cấu, tải trọng công trình.Bộ phận dự toán sẽ lên sơ bộ khối lượng và áp giá để có được chi phí họp với khách hàng lần 2.

B5. Lên lịch hẹn khách hàng để trao đổi ý kiến về hồ sơ đã thiết kế và biện pháp thi công cải tạo.

Sau khi đã có bản vẽ thiết kế, dự toán giá trị các hạng mục cải tạo chúng tôi tiến hành lên lịch hẹn lần 2 khách hàng để trao đổi ý kiến về hồ sơ thiết kế, giá trị cải tạo, phương án cải tạo, biện pháp cải tạo…

B6. Chỉnh sửa hồ sơ bản vẽ thiết kế và chỉnh sửa biện pháp thi công sau khi thống nhất lại với khách hàng. Sau khi lấy ý kiến khách hàng lần 2 chúng tôi sẽ chỉnh sửa tổng hợp lại lần cuối hồ sơ sua nha gia re bao gồm:      

– Bản vẽ thiết kế phát hành.      

– Biện pháp thi công phát hành      

– Dự toán chi phí phát hành      

– Bảng dự trù kế hoạch tổng tiến độ thi công.

B7. Hồ sơ báo giá gói thầu cải tạo gửi đến Quý khách hàng.In phát hành bộ hồ sơ ký đóng dấu gửi đến quý khách hàngNếu khách hàng chốt sử dụng dịch vụ sua nha gia re chúng tôi thì sẽ tiến hành bước tiếp theo.

B8. Lên tiến độ thi công chi tiết gửi đến Quý khách hàng sử dụng dịch vụ sua nha gia re.

Tiến độ thi công chi tiết được lập dựa vào tiến độ tổng thể đã làm việc với khách hàng. 

Chúng tôi luôn nhắc nhở bộ phận phòng thi công lập tiến độ thi công chi tiết phải rõ ràng, càng chi tiết càng dễ quản lý công việc, tránh sót việc hoặc tồn đọng việc về giai đoạn sau. 

Một công trình không có tiến độ chi tiết thì không thể nào hoàn thành tốt được.Tiến độ thi công chi tiết là bảng kế hoạch để Quý khách hàng có thể theo dõi và nghiệm thu công tác triển khai

B9. Triển khai thi công, giám sát thi công và báo cáo thi công hàng ngày cho khách hàng sử dụng dịch vụ sua nha gia re.

Chúng tôi rất chú tâm đến việc báo cáo thi công hàng ngày cho khách hàng. 

Bởi vì chúng tôi cảm thấy đa số khách hàng rất bề bộn công việc, không phải lúc nào cũng có mặt tại công trình để theo dõi việc thi công. 

Báo cáo thi công giúp cho khách hàng yên tâm việc thi công tại công trường và có thời gian xử lý công việc cá nhân. Mỗi công tác triển khai chúng tôi đều sử dụng quy trình giám sát triển khai và check kiểm tra. Sau đây là list giám sát thi công điển hình của chúng tôi. Quý khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ sua nha gia re chúng tôi.

B10. Nghiệm thu hoàn thành, bàn giao công trình.Quá trình nghiệm thu chúng tôi yêu cầu chỉ huy trưởng công trình phải áp dụng tuyệt đối vào công việc triển khai tại công trường. 

Chúng tôi triển khai cho nhân viên đầy đủ quy trình giám sát để có thể phục vụ khách hàng tốt nhất.      

– Nghiệm thu nội bộ công việc sửa chữa: Là quá trình nghiệm thu kiểm tra giữa chỉ huy trưởng công trình với đội trưởng trực tiếp.

Tất cả các công tác thi công đến thời điểm phải được báo cáo Chỉ huy trưởng kế hoạch kiểm tra trước khi triển khai bước tiếp theo nhằm hạn chế những sai sót bị khuất lấp do công tác tiếp theo.      

– Mời chủ nhà, ( Chủ đầu tư, khách hàng) nghiệm thu kiểm tra sau khi đã nghiệm thu nội bộ hoàn tất.      

– Công trình hoàn thành chúng tôi tiếp tục mời chủ nhà ( Chủ đầu tư, khách hàng) nghiệm thu tổng thể lại, nếu có yêu cầu chỉnh sửa defect chúng tôi bố trí sửa chữa. 

Sau khi defect xong chúng tôi sẽ mời chủ nhà nghiệm thu lại và ký biên bản nghiệm thu hoàn thành.

B11. Quyết toán, bảo hành, bảo trì công trình sử dụng dịch vụ sua nha gia re.Sau khi đã nghiệm thu hoàn thành công trình chúng tôi sẽ tổng hợp bảng giá trị quyết toán gửi đến Quý khách hàng.Việc bảo hành bảo trình cho khách hàng công ty chúng tôi đã thành lập 1 tổ chuyên xử lý vấn đề này cho khách hàng. Nhằm đảm bảo việc bảo hành bảo trì được xử lý chuyên nghiệp nhất và nhanh nhất cho Quý khách hàng sử dụng dịch vụ sua nha gia re chúng tôi.

4. Quy trình giám sát Wincons group khi sửa chữa nhà " dịch vụ sua nha gia re "

4.1 Giám sát quá trình thi công sửa nhà cho khách hàng

4.1.1 giám sát công trình giai đoạn chuẩn bịa. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công (dịch vụ sua nha gia re)Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng:Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.Lập bảng dự trù vật tư và nhân côngLập tiến độ đặt hàng.Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công "dịch vụ sua nha gia re ":

Giao nhận vật tư:      

– Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.      

– Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.      

– Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).     

 – Quản lý và bảo quản vật tư.

Tổ chức cuộc họp khởi công với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)  

– Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:      

+ Bản vẽ phát hành.      

+ Tiến độ thi công.      

+ Quy trình giám sát.      

+ Yêu cầu kỹ thuật thi công.      

+ Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn...)

+ An toàn lao động.      

+ Quy định mức xử phạt vi phạm.      

– Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:      

+ Kế hoạch nhân lực.      

+ Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.      

+ Biện pháp thi công.      

+ Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.      

+ Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.      

+ Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:      

– Giải phóng mặt bằng.      

– Đánh dấu tim, mốc...

– Nguồn điện phục vụ thi công.      

– Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận nếu cần thiết.      

– Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình nếu cần thiết. Hồ sơ pháp lý công trình " dịch vụ sua nha gia re " – Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình nếu cần thiết. Yêu cầu dành cho giám sát:

 – Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.      

– Có bộ mẫu vật liệu trong tay.      

– Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.     

– Đọc hiểu bản vẽ. Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

4.1.2 Giám sát công trình giai đoạn thi công " dịch vụ sua nha gia re" 

một. Kiểm tra mặt bằng:

– Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)

– Tim mốc, cao độ đầy đủ. (phương pháp định vị?)

– Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)

– Nguồn điện thi công.

– Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)

– Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.

b. Kiểm tra trong quá trình thi công " dịch vụ sua nha gia re ":

– Giám sát vật tư:   

+ Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.   

+ Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.   

+ Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.   

+ Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.

– Giám sát lắp dựng sua nha gia re:   

+ Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)   

+ Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)   

+ Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.   

+ Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:      

* Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…   * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.      

* Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.      

* Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…   

+ Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:      

* Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.      

* Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…   

+ Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:      

* Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.      

* Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công      

* Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.      

+ Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa " dịch vụ sua nha gia re ":

– Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.

– Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. 

Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

4.1.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thu " dịch vụ sua nha gia re "

a. Nghiệm thu chất lượng: (sản phẩm sau cùng)

Chất lượng tỉnh:   

– Đúng theo định vị thiết kế.   

– Đúng theo hình dạng thiết kế.   

– Đúng theo vật liệu thiết kế.   

– Đầy đủ các thành phần như thiết kế.   

– Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…   

– Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.   

– Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…   

– Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.

Chất lượng động:   

– Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.   

– Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.   

– Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.

b. Nghiệm thu về khối lượng " dịch vụ sua nha gia re ":

Yêu cầu chung:   

– Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.   

– Các dạng nghiệm thu:      

+ Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.      

+ Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.   

– Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty. Thời điểm nghiệm thu:

– Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.   

– Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.   

Quý khách hàng cần tìm người sửa nhà hay đơn vị sửa nhà giá rẻ, uy tín hãy liên hệ Hotline: 0937.146.179 để được tư vấn. Xin cảm ơn Quý khách hàng đã sử dụng dịch vụ sua nha gia re của Wincons group. Trân trọng!